房地產(chǎn)估價(jià)師每日一練免費(fèi)在線測(cè)試(2019.12.21)
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求取房地重新購建價(jià)格時(shí),通常房地分估路徑求取的估價(jià)結(jié)果比房地合估路徑求取的估價(jià)結(jié)果低。( )
財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表可以用來進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的(?。┓治觥?/a>
基礎(chǔ)按其構(gòu)造特點(diǎn)可分為單獨(dú)基礎(chǔ)、( )、聯(lián)合基礎(chǔ)等。
改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施,應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積(?。┮陨系臉I(yè)主且占總?cè)藬?shù)( )以上的業(yè)主同意。
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- · 在房地產(chǎn)投資中,追求利益最大化是每一位投資者的共同目的。
- · 以固定租金方式出租物業(yè)的租期越長。
- · 土地剩余技術(shù)對(duì)于檢驗(yàn)建筑物相對(duì)于土地是否規(guī)模過大或過小很有用處。( )
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現(xiàn)金流量與自有資金額的比率。
- · 資本化率是房地產(chǎn)的某種年收益與其價(jià)格的比率,僅表示從收益。
- · 資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值的比率,
- · 如果可比實(shí)例與估價(jià)對(duì)象的凈收益流模式等相同,可用估價(jià)對(duì)象。
- · 某房地產(chǎn)未來第一年有效毛收入為10萬元,運(yùn)營費(fèi)用2.5萬元。