人在江湖，競爭壓力這么大，同樣的在房地產(chǎn)估價師考試中，也是壓力很大的，所以在備考考試的時候，一定要努力啦！為了幫助小伙們，接下來小編帶大家學(xué)習(xí)2019房地產(chǎn)估價師《經(jīng)營與管理》第四章第四節(jié)。

　　第四章 房地產(chǎn)市場調(diào)查與分析

　　第四節(jié) 競爭者分析

　　1.識別競爭者　　

　　【2014年試題】房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)識別競爭對手的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將(　)結(jié)合起來考慮。

　　A.產(chǎn)品定位

　　B.市場定位

　　C.產(chǎn)品細分

　　D.目標選擇

　　E.市場細分

　　『正確答案』CE

　　『答案解析』本題考查的是識別競爭者。識別競爭者的關(guān)鍵，是從產(chǎn)業(yè)和市場兩方面將產(chǎn)品細分和市場細分結(jié)合起來，綜合考慮。參見教材P124。

　　2.確定競爭者的目標

　　■要搞清競爭者在市場上追求的目標是什么

　　■本質(zhì)上當然是利潤的最大化

　　■但企業(yè)對利潤目標的側(cè)重點不同

　　·美國-追求短期利潤

　　·日本-追求市場份額

　　3.確定競爭者的戰(zhàn)略

　　各企業(yè)采取的戰(zhàn)略越相似，它們之間的競爭就越激烈。

　　4.判斷競爭者的反應(yīng)模式

　　■從容不迫型競爭者-不怎么反應(yīng)

　　■選擇型競爭者-有的反應(yīng)，有的不反應(yīng)

　　■兇猛型競爭者-什么都反應(yīng)

　　■隨機型競爭者-或反應(yīng)或不反應(yīng)

　　5.企業(yè)應(yīng)采取的對策的依據(jù)

　　■競爭者的強弱

　　■競爭者與本企業(yè)的相似程度

　　■競爭者表現(xiàn)的好壞

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