2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面開啟了，建設(shè)工程教育網(wǎng)為您整理了2016年中國房地產(chǎn)估價(jià)師制度與政策模擬選擇題8，供各位考生參考，以下習(xí)題答案如有疑問，歡迎廣大考生來建設(shè)工程教育網(wǎng)論壇房地產(chǎn)估價(jià)師版塊交流。祝您備考順利！2016年房地產(chǎn)估價(jià)師備考全面升級(jí)>>

　　36、房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由（　?。┌l(fā)起設(shè)立。

　　A.自然人

　　B.政府

　　C.政府房地產(chǎn)管理部門

　　D.房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人

　　【正確答案】：D

　　【答案解析】：房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)由自然人出資，主要由房地產(chǎn)估價(jià)師個(gè)人發(fā)起設(shè)立?！驹擃}針對(duì)“房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)管理”知識(shí)點(diǎn)進(jìn)行考核】

　　37、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以（　?。┳鳛槔U納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　A.出租價(jià)格

　　B.評(píng)估價(jià)格

　　C.成交價(jià)格

　　D.抵押價(jià)格

　　【正確答案】：B

　　【答案解析】：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)以申報(bào)的成交價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。成交價(jià)格明顯低于正常市場價(jià)格的，以評(píng)估價(jià)格作為繳納稅費(fèi)的依據(jù)。

　　38、權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)（　?。┑怯?。

　　A.預(yù)告

　　B.變更

　　C.更正

　　D.異議

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：權(quán)利人。利害關(guān)系人認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)登記簿記載的事項(xiàng)錯(cuò)誤的，可以申請(qǐng)更正登記。

　　39、李某與w房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了商品房預(yù)售合同，合同約定建筑面積為100㎡.后經(jīng)過有關(guān)部門批準(zhǔn)，李某所預(yù)購商品房產(chǎn)權(quán)登記建筑面積為95㎡.其面積誤差比為（　　）。

　　A.-3%

　　B.3%

　　C.-5%

　　D.5%

　　【正確答案】：C

　　【答案解析】：面積誤差比=【（產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積）/合同約定面積】×100%=（95-100）/100=-5%.

　　40、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不得超過（　?。┠?。

　　A.1

　　B.2

　　C.半

　　D.5

　　【正確答案】：A

　　【答案解析】：閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間，但最長不得超過1年。