發(fā)布文號：泰政發(fā)〔2004〕257號
　　頒布日期：2004/12/21
　　實施日期：2004/12/21

海陵、高港區(qū)人民政府，市各委、辦、局，市各直屬單位：

　　現(xiàn)將《泰州市市區(qū)房屋行政強制拆遷暫行規(guī)定》印發(fā)給你們，希認真貫徹執(zhí)行。

　　二○○四年十二月二十一日

　　泰州市市區(qū)房屋行政強制拆遷暫行規(guī)定

　　第一條 為保障城市建設(shè)的順利進行，維護拆遷當事人的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《城市房屋拆遷管理條例》和建設(shè)部《城市房屋拆遷行政裁決工作規(guī)程》，結(jié)合市區(qū)實際，制定本規(guī)定。

　　第二條 凡在泰州市市區(qū)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實施房屋行政強制拆遷的，適用本規(guī)定。

　　第三條 被拆遷人或者房屋承租人在行政裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，拆遷人可以提請市房屋拆遷管理部門啟動行政強制拆遷程序。

　　第四條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門啟動房屋行政強制拆遷應(yīng)當符合下列條件：

　�。ㄒ唬┦蟹课莶疬w管理部門作出的裁決書已經(jīng)送達拆遷當事人；

　　（二）被申請人在裁決規(guī)定的搬遷期限仍未搬遷；

　�。ㄈ�）拆遷人已按裁決書要求提供了拆遷補償安置資金或者符合國家質(zhì)量安全標準的安置用房；提供了行政強制執(zhí)行需要的周轉(zhuǎn)用房。

　　第五條 拆遷人提請市房屋拆遷管理部門啟動房屋行政強制拆遷應(yīng)提交下列資料：

　�。ㄒ唬┨嵴埵蟹课莶疬w管理部門啟動房屋行政強制拆遷意見書；

　　（二）裁決書送達后與被拆遷人或房屋承租人協(xié)商調(diào)解記錄；

　�。ㄈ�）被拆遷人或房屋承租人相關(guān)情況；

　�。ㄋ模┍徊疬w人或房屋承租人在裁決規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的理由；

　�。ㄎ澹┍徊疬w房屋的證據(jù)保全公證委托書；

　　（六）拆遷人提供的周轉(zhuǎn)用房權(quán)屬證明；

　　（七）被拆遷人或房屋承租人拒絕接受補償資金的，應(yīng)當提交補償資金的提存證明；拆遷人提交的安置用房的權(quán)屬證明；

　　（八）其他與提請啟動房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。

　　第六條 市房屋拆遷管理部門對拆遷人提供的資料進行審查。經(jīng)審查符合要求的，組織聽證；不符合要求的，將資料退回。

　　第七條 市房屋拆遷管理部門應(yīng)當根據(jù)《江蘇省城市房屋拆遷裁決與行政強拆聽證辦法》的要求，組織有關(guān)管理部門、拆遷當事人以及具有社會公信力的代表，對行政強制拆遷的依據(jù)、程序、補償安置標準的測算依據(jù)等進行聽證。

　　市房屋拆遷管理部門應(yīng)當在舉行聽證的7日前，向聽證參與人送達聽證通知書，在舉行聽證3日前，將聽證的案由、時間、地點、方式、聽證會主持人及記錄人員名單在拆遷現(xiàn)場進行公告。

　　市房屋拆遷管理部門根據(jù)聽證情況，認為需要申請行政強制拆遷的，向市人民政府提出行政強制拆遷申請。

　　第八條 市房屋拆遷管理部門向市人民政府申請房屋行政強制拆遷應(yīng)提交下列資料：

　　（一）行政強制拆遷申請書；

　�。ǘ�）裁決書；

　�。ㄈ�）聽證會議紀要；

　　（四）拆遷人已提交的資料；

　　（五）其他與申請房屋行政強制拆遷有關(guān)的資料。

　　第九條 市人民政府對下列事項進行審查：

　　（一）拆遷人的主體資格是否合法；

　　（二）裁決事實是否清楚；

　　（三）申請強制拆遷的資料是否齊全、是否符合行政強制拆遷要求；

　�。ㄋ模┢渌麘�(yīng)該審查的內(nèi)容。

　　市人民政府審查同意后，責成被拆遷房屋所在地的區(qū)人民政府（以下稱執(zhí)行單位）實施房屋行政強制拆遷。

　　第十條 執(zhí)行單位收到執(zhí)行通知后，應(yīng)當制定執(zhí)行方案，執(zhí)行方案應(yīng)包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬�強制拆遷的具體時間；

　�。ǘ�）所有參加行政強制執(zhí)行的單位和工作人員的職責與分工；

　　（三）實施房屋拆除及物品搬遷隊伍；

　�。ㄋ模┌踩�保障措施及防止意外的預(yù)案；

　�。ㄎ澹┕�證部門具體處理的所有事項；

　�。�六）行政強制執(zhí)行后善后事項。

　　執(zhí)行單位制定的執(zhí)行方案，應(yīng)當在實施房屋強制拆除3日前報市房屋拆遷管理部門審查同意后實施。

　　第十一條 執(zhí)行單位實施房屋行政強制拆遷前，應(yīng)當向被拆遷人、房屋承租人送達行政強制拆遷執(zhí)行通知書。執(zhí)行通知書應(yīng)當載明行政強制拆遷依據(jù)、期限，督促其自動履行搬遷義務(wù)。被拆遷人或房屋承租人逾期仍不履行搬遷義務(wù)的，實施行政強制拆遷。

　　實施行政強制拆遷前，拆遷人應(yīng)當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

　　第十二條 行政強制拆遷執(zhí)行通知書應(yīng)當通過直接送達、留置送達等方式送達。必要時，可以由公證機關(guān)對送達方式進行公證。

　　第十三條 行政強制拆遷執(zhí)行時，執(zhí)行單位應(yīng)當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并通知被拆遷人或房屋承租人到場，被拆遷人或房屋承租人拒不到場的，執(zhí)行單位應(yīng)當提請公證機關(guān)對被拆遷人或房屋承租人房屋中的物品進行證據(jù)保全。

　　第十四條 行政強制拆遷后，執(zhí)行單位應(yīng)當書面通知被拆遷人或房屋承租人在規(guī)定的期限內(nèi)到指定的地點領(lǐng)取物品。被拆遷人或房屋承租人逾期拒絕領(lǐng)取的，強制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當向公證機關(guān)辦理公證提存。

　　被拆遷人拒絕接受房屋拆遷補償資金的，強制拆遷執(zhí)行單位應(yīng)當向公證機關(guān)辦理提存。

　　第十五條 執(zhí)行單位應(yīng)當對整個行政強制執(zhí)行過程做好記錄，并由執(zhí)行人員和協(xié)助執(zhí)行單位的人員簽名或者蓋章，執(zhí)行記錄應(yīng)當包括以下內(nèi)容：

　�。ㄒ唬﹫�(zhí)行單位、配合執(zhí)行單位的名稱和執(zhí)行依據(jù)；

　�。ǘ�）被執(zhí)行人姓名、性別、年齡、職業(yè)、住所或者被執(zhí)行組織的名稱、住所、法定代表人（負責人）、職務(wù)；

　　（三）執(zhí)行地點和執(zhí)行時間；

　　（四）被執(zhí)行人履行義務(wù)情況和被拆遷房屋現(xiàn)狀；

　�。ㄎ澹�強制措施實施情況；

　�。�六）現(xiàn)場執(zhí)行負責人、協(xié)助執(zhí)行單位人員的簽名或者蓋章；

　　（七）記錄制作人簽名或者蓋章、記錄制作時間。

　　第十六條 強制拆遷執(zhí)行單位和工作人員必須依法實施強制拆遷、文明強拆，愛護被拆遷人、房屋承租人的財物，確保被拆遷房屋內(nèi)的財物不因強制拆遷發(fā)生短少、損壞。

　　從事行政強制拆遷的工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊、損壞或丟失被拆遷人或房屋承租人財物的，由其所在單位或者上級主管部門給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十七條 對拒絕、阻撓實施強制拆遷，違反《中華人民共和國治安管理處罰條例》的，由公安機關(guān)予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　第十八條 本規(guī)定自公布之日起施行。