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2002-09-18 15:28 【大 中 小】【打印】【我要糾錯(cuò)】
太原市人民政府令第27號
已經(jīng)2002年9月10日市人民政府第22次常務(wù)會(huì)議通過,現(xiàn)予發(fā)布,自公布之日起30日后施行。
市長 李榮懷
二〇〇二年九月十八日
第一章 總則
第一條 為了加強(qiáng)和規(guī)范太原市規(guī)劃管理,保障城市總體規(guī)劃的實(shí)施,根據(jù)《中華人民共和國城市規(guī)劃法》、《山西省實(shí)施〈中華人民共和國城市規(guī)劃法〉辦法》、《太原市城市總體規(guī)劃》和國家相關(guān)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本辦法。
第二條 本規(guī)定適用于太原市規(guī)劃區(qū)的土地使用和建設(shè)工程的規(guī)劃管理。其它四縣(市)政府所在地規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)應(yīng)參照執(zhí)行。
第三條 編制詳細(xì)規(guī)劃(含控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃)應(yīng)符合本規(guī)定。各項(xiàng)建設(shè)工程的建設(shè),應(yīng)按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行;尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的,按總體規(guī)劃(或分區(qū)規(guī)劃)和本規(guī)定執(zhí)行。
第四條 各類專門性用地項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)符合已頒布的各類專業(yè)技術(shù)規(guī)范及規(guī)定的要求。
第二章 建設(shè)用地的分類、標(biāo)準(zhǔn)和適建范圍
第五條 本市建設(shè)用地分類,按其主要用途和功能分區(qū)的基本原則,按照《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ137-90)執(zhí)行。
第六條 各類建設(shè)用地的劃分,應(yīng)當(dāng)遵循土地使用相容性的原則,按已批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行;尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定的,應(yīng)當(dāng)按照城市分區(qū)規(guī)劃確定的建設(shè)用地分類和本規(guī)定表一確定的建設(shè)用地適建范圍執(zhí)行。
凡表一未列入的用地類別或建設(shè)項(xiàng)目,可以由市規(guī)劃部門根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目對周圍環(huán)境的影響和用地基礎(chǔ)設(shè)施條件,具體核定適建范圍。
凡需改變規(guī)劃用地性質(zhì)、超出表一規(guī)定范圍的,應(yīng)先提出調(diào)整意見,按法定審批程序批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三章 建筑容量
第七條 新建、改建、擴(kuò)建建設(shè)工程的建筑容量控制指標(biāo)(含容積率和建筑密度,下同)應(yīng)按本章的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八條 建筑用地面積大于2萬平方米的成片開發(fā)地區(qū),必須編制修建性詳細(xì)規(guī)劃,經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施;未編制詳細(xì)規(guī)劃的,不予審批。
成片開發(fā)地區(qū)的詳細(xì)規(guī)劃,應(yīng)先確定建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo);在不超過建筑總?cè)萘靠刂浦笜?biāo)的前提下,成片開發(fā)地區(qū)內(nèi)各類建設(shè)用地的建筑容量控制指標(biāo)可參照本規(guī)定表二和表三的規(guī)定執(zhí)行。
第九條 建筑用地面積小于或等于2萬平方米的高、多層居住建筑用地和高、多層公共建筑用地,其建筑容量控制指標(biāo)在經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中確定的。應(yīng)按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。
尚無批準(zhǔn)詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)當(dāng)編制總平面規(guī)劃,經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。其建筑密度控制指標(biāo)應(yīng)按表二的規(guī)定執(zhí)行,其容積率控制指標(biāo)應(yīng)按表三規(guī)定的指標(biāo)折減。
第十條 表二規(guī)定的指標(biāo)均為上限,適用于單一類型的建筑用地。對混合類型的建筑用地,其建筑容量控制指標(biāo)應(yīng)將建筑用地按使用性質(zhì)分類規(guī)定后,按不同類型分別執(zhí)行;對難以分類執(zhí)行的建筑用地和綜合樓用地,應(yīng)按不同性質(zhì)建筑的建筑面積比例和不同的建筑容量控制指標(biāo)換算建筑容量綜合控制指標(biāo)。
第十一條 對未列入表二的科研機(jī)構(gòu)、大中專院校、中小學(xué)校、體育場館以及醫(yī)療衛(wèi)生、文化藝術(shù)、幼托等設(shè)施的建筑容量控制指標(biāo),應(yīng)按有關(guān)專業(yè)技術(shù)規(guī)定、規(guī)范執(zhí)行。
第十二條 建筑用地未達(dá)到下列最小面積的,不得單獨(dú)建設(shè)。
。ㄒ唬┑蛯泳幼∶娣e為1000平方米;
。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ⒍鄬庸步ㄖ䴙1500平方米;
。ㄈ└邔泳幼〗ㄖ䴙2500平方米;
。ㄋ模└邔庸步ㄖ䴙3000平方米。
建筑用地未達(dá)到前款規(guī)定的最小面積,但有下列情況之一,且確實(shí)不影響城市規(guī)劃實(shí)施的,規(guī)劃部門可予核準(zhǔn)建設(shè):
。ㄒ唬┼徑油恋匾呀(jīng)完成建設(shè)或?yàn)榧瘸傻缆贰⒑拥阑蛴衅渌愃魄闆r,確實(shí)無法調(diào)整、合并的;
。ǘ┮虺鞘幸(guī)劃街區(qū)劃分、市政公用設(shè)施等的限制,確實(shí)無法調(diào)整、合并的。
第十三條 原有建筑的建筑容量控制指標(biāo)已超出或達(dá)到本市規(guī)定要求的,不得在原有建筑用地范圍內(nèi)擴(kuò)建、加層。
第十四條 各類建設(shè)用地內(nèi)為社會(huì)公眾提供公共開放空間的,在符合消防、衛(wèi)生、交通等有關(guān)規(guī)定的前提下,可按表四的規(guī)定增加建筑面積,但增加的建筑面積總計(jì)不得超過批準(zhǔn)總建筑面積的20%。
公共開放空間是指在建筑用地內(nèi),為社會(huì)公眾提供的廣場、綠地、通道、停車場(庫)等公共使用的室內(nèi)外空間(包括平地、下沉式廣場和屋頂平臺(tái))。開放空間必須同時(shí)符合下列條件:
。ㄒ唬┭爻鞘械缆贰V場留設(shè);
。ǘ┰谝环较虻膬魧挾仍6米以上,實(shí)際使用面積不小于150平方米;
。ㄈ┮詢魧1.5米以上的開放性樓梯或坡道連接地面或道路,且與地面或道路的高差在±5.0米以內(nèi)(含±5.0米);
(四)向公眾開放綠地、廣場的應(yīng)設(shè)置座椅等休息設(shè)施;
。ㄎ澹┙ㄔO(shè)竣工后,應(yīng)設(shè)置相應(yīng)的標(biāo)志,并交有關(guān)部門管理或經(jīng)批準(zhǔn)由建設(shè)單位代管;
。┏D觊_放,且不改變使用性質(zhì)。
第四章 建筑間距
第十五條 根據(jù)對日照、采光、消防、管線埋設(shè)、減少視線干擾等要求的綜合考慮和本市建設(shè)用地的實(shí)際情況,多層居住建筑的間距應(yīng)符合下列規(guī)定。按照下列規(guī)定執(zhí)行時(shí),被遮擋居住建筑不再考慮大寒日日照影響問題。
。ㄒ唬┒鄬泳幼〗ㄖ叫胁贾脮r(shí)的間距。
1、朝向?yàn)槟媳毕虻模ㄖ刚戏较虿掀珫|或南偏西(0-15°),其間距在舊區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.3倍,新區(qū)不小于南側(cè)建筑高度的1.54倍。
2、朝向?yàn)槟掀珫|或南偏西方位角在15°-60°的,住宅正面間距,新區(qū)可按不同方位進(jìn)行折減,舊區(qū)不得折減。
3、朝向?yàn)闁|西向的(包括南偏東或南偏西在60度以上的),其間距新區(qū)不小于影響日期的建筑物高度的1.54倍,舊區(qū)不小于1.3倍。
4、新區(qū)建設(shè)多層居住建筑平行布置時(shí)建筑的最小間距,四層以下(含四層)不論建筑方位角大小,不得小于18米;五層以上(含五層)按本款1-3項(xiàng)執(zhí)行;多層與低層不得小于15米。
5、多層條式居住建筑,當(dāng)陽臺(tái)累計(jì)長度大于居住建筑長度的2/3時(shí),按本款1-4項(xiàng)計(jì)算的建筑間距,應(yīng)自遮擋建筑物陽臺(tái)邊算起。
6、位于南側(cè)多層條式居住建筑長度超過60米時(shí),建筑間距系數(shù)在原計(jì)算系數(shù)上增加0.1,長度超過10米,系數(shù)再增加0.05.
。ǘ┒鄬泳幼〗ㄖ怪辈贾玫拈g距。
1、山墻與朝向?yàn)槟媳毕虻亩鄬泳幼〗ㄖ谋毕颍ê逼珫|,北偏西),其間距不得小于15米,且不小于北側(cè)建筑山墻的寬度Bn;與南向(含南偏東,南偏西),其間距不得18米,且不小于南側(cè)建筑山墻寬度Bn的1.2倍。
2、山墻與朝向?yàn)闁|西向的多層居住建筑,其山墻與東西向居住建筑的間距不得小于15米。
3、山墻寬度大于15米的其間距按平行布置的居住建筑間距控制。
。ㄈ┒鄬泳幼〗ㄖ捶瞧叫幸卜谴怪辈贾玫拈g距。
1、當(dāng)兩幢建筑的夾角小于或等于30°時(shí),其最窄處間距按平行布置的居住建筑控制。
2、當(dāng)兩幢建筑的夾角大于30°,小于或等于60°時(shí),其最窄處間距南北向的應(yīng)小于南面建筑物高度的1.2倍,東西向的應(yīng)不小于影響日照的建筑物高度的1.0倍,且不低于垂直布置時(shí)的間距要求。
3、當(dāng)兩幢建筑的夾角大雨60°時(shí),其最窄處間距按垂直布置的居住建筑控制。
。ㄋ模┒鄬泳幼〗ㄖ幱诒徽趽跷恢茫业讓佑猩痰昊蚱渌蔷幼∮梅繒r(shí),其間距計(jì)算可扣除底層相應(yīng)高度后再按本條(一)、(二)、(三)款規(guī)定計(jì)算,但不得小于18米。
。ㄎ澹⿲τ诒徽趽跷恢玫亩鄬訔l形居住與遮擋建筑平行且錯(cuò)位布置,或雖不平行但在被遮擋建筑朝向有遮擋,其重疊部分不小于6米時(shí),其間距可不按本條(一)規(guī)定執(zhí)行,但不小于1.5米(東西向)或18米(南北向)。
。┒鄬訔l形居住建筑的山墻之間,其間距一般不小于10米,舊區(qū)改造的不小于8米,有規(guī)劃道路的,檢舉不小于12米。山墻面不應(yīng)開窗,已有窗洞的,不考慮遮擋因素。點(diǎn)式居住建筑的東(西)側(cè)面有居室窗戶的,其與相臨居住建筑東西向的間距不適用本款規(guī)定的山墻間距,應(yīng)按本條第(七)規(guī)定執(zhí)行。
。ㄆ撸┒鄬狱c(diǎn)式居住建筑(建筑高度與面寬大于1)與其相臨多層條形居住建筑的間距,按本條(一)執(zhí)行;當(dāng)作為被遮擋建筑時(shí),與其東、西、南向遮擋建筑的間距要求,按本條(一)、(二)、(三)、(四)、(五)執(zhí)行;多層點(diǎn)式之間建筑間距按較高建筑的1.0倍控制,最小間距不小于18米,且不小于南側(cè)點(diǎn)式建筑的寬度。
點(diǎn)式居住建筑成組布置時(shí),應(yīng)保證其北側(cè)點(diǎn)式居住建筑至少一個(gè)南向居室窗戶滿足大寒日2小時(shí)日照時(shí)間;其東、西側(cè)窗戶不按大寒日日照時(shí)間考慮而視具體情況考慮。
第十六條 除按規(guī)定劃定的一類住宅用地、已有的干休所改造和村鎮(zhèn)建設(shè)外,原則上不予審批低層居住建筑。新建建筑與低層建筑的間距,按多層建筑間距的要求執(zhí)行。
第十七條 南北朝向的中高層居住建筑(層數(shù)在7-9層)與北側(cè)居住建筑平行布置的間距,舊區(qū)應(yīng)不小于遮擋建筑物高度的1.3倍,新區(qū)應(yīng)不小于1.54倍,同時(shí)應(yīng)滿足日照時(shí)間要求;其它方式布置時(shí)按第十五條執(zhí)行。
第十八條 高層居住建筑(層數(shù)在10層以上含10層)與低層、多、高層居住建筑間距,應(yīng)保證被遮擋的低、多、高層居住建筑至少一個(gè)南向居室在大寒日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2小時(shí),同時(shí)滿足下列要求:
。ㄒ唬﹩巫邔泳幼〗ㄖc其北側(cè)多、低層居住建筑(朝向?yàn)檎媳,包括南偏東向或南偏西向30度以內(nèi))平行布置的間距,舊區(qū)不小于36米,新區(qū)不小于45米;高層建筑與其東、西側(cè)多、低層居住建筑(朝向?yàn)闁|西向的,包括朝向?yàn)槟掀珫|向或南偏西向30度以上)的建筑間距應(yīng)結(jié)合周圍環(huán)境具體確定。
。ǘ┒唷⒌蛯泳幼〗ㄖ诔蚍较蚴軉未备邔泳幼〗ㄖ趽跚叶咂矫嬗绣e(cuò)位,遮擋面寬度小于或等于6米時(shí),間距可不按本條(一)規(guī)定執(zhí)行,但不小于高層建筑物高度的0.8倍,并小于24米。
(三)高層居住建筑山墻面寬度不大于18米時(shí),其山墻與多、低層居住建筑間距不小于24米;與多、低層居住建筑山墻間距不小于18米。高層居住建筑山墻面寬度大于18米時(shí)按平行布置控制。
。ㄋ模└邔泳幼〗ㄖg平行布置時(shí),朝向?yàn)槟媳毕虻呐f區(qū)應(yīng)不小于南側(cè)建筑高度的0.8倍,新區(qū)應(yīng)不小于1.0倍,且不小于45米;朝向?yàn)闁|西的舊區(qū)應(yīng)不小于0.6倍,新區(qū)應(yīng)不小于0.8倍,且不小于30米。
第十九條 對托兒所、幼兒園和老年人、殘疾人專用住宅的主要居室、醫(yī)院病房樓、休(療)養(yǎng)院住宿樓、大中小學(xué)教學(xué)樓等國家規(guī)范有特殊規(guī)定的其他建筑,應(yīng)保證其在冬至日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間新區(qū)不少于3小時(shí);舊區(qū)應(yīng)保證冬至日有效日照時(shí)間內(nèi)滿窗日照時(shí)間不少于2小時(shí)。
第二十條 非居住建筑(第十九條所列的非居住建筑除外)的時(shí)間,應(yīng)符合下列規(guī)定:
。ㄒ唬┓蔷幼〗ㄖ眰(cè)為居住建筑時(shí),按第十五條、第十六條、第十七條、第十八條居住建筑間距要求執(zhí)行;
。ǘ└邔臃蔷幼〗ㄖ叫胁贾脮r(shí)的間距,南北向的,不小于較高建筑高度的0.8倍,且不小于30米;東西向的,不小于較高建筑高度的0.6倍,且不小于24米。
。ㄈ└邔臃蔷幼〗ㄖ瞧叫邢虿贾玫模渥钫庨g距不小于較高建筑0.5倍,且不小于20米;
。ㄋ模└邔泳幼〗ㄖc多層非居住建筑平行布置時(shí)間距不小于20米;非平行的最窄處間距不小于18米。
(五)多層非居住建筑平行布置時(shí)的間距不小于較高建筑高度的1.2倍,且不小于15米;非平行布置最窄處間距不小于較高建筑高度的1.2倍,且不小于12米。
。┑蛯臃蔷幼〗ㄖc多、低層非居住建筑平行布置時(shí)的最小間距,不得小于10米。
第二十一條 非居住建筑南臨居住建筑時(shí),其建筑間距應(yīng)綜合考慮消防、防震、管線敷設(shè)、視線干擾等因素確定。
第二十二條 市區(qū)道路規(guī)劃紅線寬度在30米(含30米)以上的道路兩側(cè)沿路同側(cè)同向布置的建筑山墻之間的間距,按相關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
第二十三條 在居住建筑間距內(nèi),不宜再建設(shè)任何其他建筑。
第五章 建筑物退讓
第二十四條 沿建筑基地邊界和沿城市道路、公路、河道、鐵路兩側(cè)以及電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)的建筑物,其退讓距離除必須符合日照、消防、防汛和交通安全等方面的要求外,應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。
。ㄒ唬┬陆ɑ蚋慕ńㄖ飼r(shí),建筑物應(yīng)從用地界線后退相應(yīng)的距離。高層南向用地界線后退距離按滿足日期間距要求退距確定。
有圍墻的應(yīng)滿足消防規(guī)定。
(二)界外是居住建筑或者第十九條所列建筑時(shí),高層、多層、低層建筑之間的建筑建筑間距須符合第十五條、第十七條、第十八條規(guī)定。原有建筑未退足低界時(shí),新建建筑應(yīng)按其高度退足四周全部間距。
第二十五條 在城市道路兩側(cè)新建、改建建筑物后退道路規(guī)劃紅線的最小距離,按表六規(guī)定確定。
第二十六條 新建影劇院、游樂場、體育館、大型商場等有大量人、車流集散的多、低層建筑(含高層建筑中作為大型商場的裙房),其面臨城市道路的主要出入口方向的建筑控制線后退道路規(guī)劃紅線的距離,除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,不得小于15米,并應(yīng)保留出臨時(shí)停車或回車場地,且與城市道路相連。
傳達(dá)室、警衛(wèi)室、書報(bào)亭、公共廁所等建筑物的退線要求,由城市規(guī)劃行政主管部門具體確定。
第二十七條 道路交叉口四周的建筑控制線退讓道路規(guī)劃紅線距離,在表六規(guī)定的基礎(chǔ)上,中高、多、低層建筑增加2米,高層建筑增加5米(均自道路規(guī)劃紅線直線段與曲線段的連接點(diǎn)算起)。
沿街建筑物的臺(tái)階、平臺(tái)、窗井和除用地范圍內(nèi)連接城市管線以外的其它地下管線(包括管溝、管井等構(gòu)筑物),均應(yīng)在劃定的道路紅線范圍外建設(shè)。
建筑物的陽臺(tái)、雨篷、挑檐、凸形封窗,不應(yīng)突出道路紅線。
第二十八條 在村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)范圍之外的公路規(guī)劃紅線兩側(cè)應(yīng)劃定隔離帶,隔離帶寬度的具體規(guī)定如下:
(一)國道、快速公路兩側(cè)各50米;
(二)主要公路兩側(cè)各20米;
(三)次要公路兩側(cè)各10米。
公路規(guī)劃紅線和隔離帶內(nèi),不得新建、擴(kuò)建、改建任何建筑物,但可耕種或綠化造林;經(jīng)城市規(guī)劃管理部門批準(zhǔn),也可開挖溝渠、埋設(shè)管道、架設(shè)桿線、開辟服務(wù)性車道等。
沿穿越村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)的公路兩側(cè)興建建筑工程,可接村鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)規(guī)劃進(jìn)行管理,但建筑物后退公路規(guī)劃紅線的距離不得小于5米。
第二十九條 沿河道規(guī)劃藍(lán)線(市城市規(guī)劃管理部門按城市總體規(guī)劃確定長期保留的河邊規(guī)劃線)兩側(cè)新建建筑物,其后退河道規(guī)劃藍(lán)線的距離除有關(guān)規(guī)劃另有規(guī)定外,不得小于6米。
建筑控制線退讓道路隔離帶控制線、綠地綠線的距離不得小于3米(不包括居住小區(qū)級以下綠地)。
第三十條 沿鐵路兩側(cè)新建建筑工程應(yīng)符合以下規(guī)定:
(一)鐵路干線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于20米;鐵路支線、專用線兩側(cè)的建筑工程與軌道中心線的距離不得小于10米,圍墻的高度不得大于3米。
。ǘ╄F路兩側(cè)的高層建筑,高大構(gòu)筑物(水塔、煙囪等)、危險(xiǎn)品倉庫和廠房與軌道中心線的距離須經(jīng)鐵路主管部門審核后確定。
(三)在鐵路道口的附近進(jìn)行建設(shè)的,須符合鐵路道口管理的有關(guān)規(guī)定。
第三十一條 在電力線路保護(hù)區(qū)范圍內(nèi)不得新建建筑物。電力線路保護(hù)區(qū)的范圍按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第六章 建筑高度
第三十二條 建筑物的高度除必須符合日照、建筑間距、消防等方面要求外,應(yīng)同時(shí)符合本章的規(guī)定。
第三十三條 在有凈空高度限制的飛機(jī)場、氣象臺(tái)、電臺(tái)和其它無線電通訊(包括微波通道)設(shè)施周圍的新建、改建建筑物、構(gòu)筑物,其控制高度應(yīng)符合有關(guān)凈空高度限制的規(guī)定。
第三十四條 在文物保護(hù)單位和建筑保護(hù)單位周圍的建設(shè)控制地帶內(nèi)新建、改建建筑物,其控制高度應(yīng)符合建筑和文物保護(hù)的有關(guān)規(guī)定,并按經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃執(zhí)行。尚無經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃的,應(yīng)先編制城市設(shè)計(jì)或建筑設(shè)計(jì)方案。進(jìn)行視線分析,提出控制高度和保護(hù)措施,并經(jīng)批準(zhǔn)后執(zhí)行。
第三十五條 沿城市道路(寬度在30米以上)兩側(cè)新建、改建建筑物時(shí),建筑物必須滿足用地地塊規(guī)定的建筑密度和建筑容積率以外,其中沿路建筑的控制高度一般按下列公式計(jì)算
H≤1.2×(W+S)
H為建筑物的控制高度;W為道路規(guī)劃紅線寬度;S為建筑后退紅線距離。
第三十六條 建筑物臨接兩條以上道路的,可按較寬的道路規(guī)劃紅線計(jì)算其控制高度。
第七章 建筑基地的綠地
第三十七條 太原市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施綠地率指標(biāo)控制。
各類用地的綠地率必須符合表七的規(guī)定,對于表七以外的其它用地的綠地率由市規(guī)劃部門按有關(guān)規(guī)范執(zhí)行。
第三十八條 一個(gè)街區(qū)內(nèi)的公共綠地按規(guī)定的指標(biāo)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一設(shè)計(jì)、統(tǒng)一建設(shè)、綜合平衡。
第三十九條 居。ㄐ。﹨^(qū)公共綠地按規(guī)定的指標(biāo)按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(GB50180-93)執(zhí)行。
第四十條 在建筑用地內(nèi),必須建設(shè)一定比例的集中綠地,其用地面積不應(yīng)小于建筑用地面積的5%。
第八章 停車場及出入口設(shè)置
第四十一條 太原市城市規(guī)劃建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施停車場面積指標(biāo)控制。本規(guī)定中停車場面積系指各類建設(shè)項(xiàng)目必須配建的最小車輛停放面積。停車場面積包括室外停車場和室內(nèi)停車庫,且室外停車場面積不得低于總配建停車場面積的1/3.
新建、改建和擴(kuò)建的各類建筑,必須配建相應(yīng)的停車場(庫)。配建的停車場(庫)應(yīng)在本建設(shè)項(xiàng)目所屬用地范圍內(nèi)。
太原市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)項(xiàng)目停車面積按表八執(zhí)行。在太原市建筑物配建停車設(shè)施設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則未出臺(tái)前,按表八規(guī)定執(zhí)行。
第四十二條 建筑用地機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定:
。ㄒ唬⿷(yīng)在用地周邊較低級別的道路上安排,如需在不同等級的道路上開設(shè)二個(gè)或二個(gè)以上的機(jī)動(dòng)車出入口時(shí),應(yīng)當(dāng)按照道路等級由低到高的順序安排;
。ǘ┚喑鞘械缆方徊婵诘木嚯x,自道路紅線直線段起點(diǎn)不應(yīng)小于70米;
(三)距公園、學(xué)校、兒童及殘疾人建筑的出入口不應(yīng)小于20米;
(四)距公共交通站臺(tái)邊緣不應(yīng)小于10米;
。ㄎ澹┚嗳诵羞^街天橋、人行過街地道、人行橫道線不應(yīng)小于20米;
。┚噼F路道路口、橋梁、隧道、引道端點(diǎn)等不應(yīng)小于50米;
(七)應(yīng)有良好通行條件:當(dāng)用地出入道路坡寬度較大時(shí),應(yīng)設(shè)緩沖段與用地外道路連接。
第九章 附則
第四十三條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi),對用地規(guī)劃和建筑管理有特別要求的地區(qū),按批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)定執(zhí)行。
第四十四條 本規(guī)定施行前已取得《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》的建設(shè)工程,按原批準(zhǔn)內(nèi)容執(zhí)行。
第四十五條 本規(guī)定的具體應(yīng)用由太原市規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。
第四十六條 本規(guī)定自公布之日起30日后施行。
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