根據(jù)《河南省實施<土地管理法>辦法》和《河南省人民政府關于駐鄭省直機關和單位使用國有土地登記實施意見》（豫政〔2003〕52號）的規(guī)定，為加強省直土地管理，保護土地權利人的合法權益，決定對省直土地進行登記發(fā)證，現(xiàn)將有關事項通告如下：

　　一、省直土地登記程序和省直地籍調查范圍。

　　程序為：申請、地籍調查、權屬審核、注冊登記、發(fā)證。省直地籍調查范圍位于鄭州市金水區(qū)，東至東明路；西至經(jīng)八路、杜嶺中街；北至紅旗路；南至金水路、人民路（示意圖）。即該范圍內的國有土地原則上由省國土資源廳組織地籍調查、登記發(fā)證；省直機關事務管理局負責權屬調查。該范圍外的駐鄭省直機關和單位用地由鄭州市完成地籍調查、省國土資源廳登記發(fā)證。省直機關事務管理局負責土地權屬審核工作。

　　二、申請者的要求和申請時間。

　　單獨使用土地的由其直接申請；兩個或者兩個以上土地使用者共同使用土地的，共同申請。住房用地分割登記發(fā)證由原售房單位統(tǒng)一組織申請；省直直管公房房改房登記發(fā)證，由省直機關事務管理局統(tǒng)一組織申請。

　　申請時間分三個階段按以下要求進行：

　　第一階段：為省直地籍調查范圍內國有土地使用者申請土地登記，具體時間和范圍為：

　�。ㄒ唬�2004年8月20日至9月5日，花園路以西（含人民路與杜嶺中街之間）范圍。

　　（二）2004年9月6日至9月20日，花園路與經(jīng)三路之間范圍。

　�。ㄈ�）2004年9月21日至10月5日，經(jīng)三路以東的范圍。

　　第二階段：為省直地籍調查范圍內房屋產權人申請土地分割登記。具體時間和范圍待省直地籍調查工作完成后另行通知。

　　第三階段：2005年4月1日至6月30為省直地籍調查范圍以外駐鄭省直機關和單位申請土地登記。

　　三、申請者應當提交下列材料 （住房用地分割登記應提交的資料另行通知）：

　　（一）土地登記申請書（每宗地兩份）。

　�。ǘ�）國有土地使用權原則上確定給直接使用土地的單位或個人。但省直機關和單位所屬單位申請時，應由其主管部門出具相應的意見。

　�。ㄈ�）申請人有關身份證明

　　1、單位法人證明（申請人為法人的應提交）：省直機關和單位提供其批準組建的文件；事業(yè)單位法人提供事業(yè)單位法人證書及機構代碼證；企業(yè)單位提供企業(yè)營業(yè)執(zhí)照及機構代碼證。

　　2、《土地登記法定代表人身份證明書》

　　3、個人身份證或戶籍簿：包括法定代表人、自然人、個體工商戶在內的所有申請人均應提交個人身份證或戶籍證明（留存復印件）。

　　4、若需委托時，應提交《土地登記委托書》和委托代理人身份證（留存復印件）

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　　用地批準文件及紅線圖；無用地批準文件的，應當提供經(jīng)省事務管理局審核同意的土地權屬來源證明并附相關材料。

　�。ㄎ澹┑厣细街�物權屬證明

　　地上房屋已進行登記的，應當提供房屋權利證書復印件；未登記的，應當提供房產未登記的說明及有關建設批準文件。

　�。�六）住房用地分割意見

　　住房用地與其他用地為同一宗地的，還應當提供分割意見及分割界線示意圖（分割時注意：多層住宅用地的建筑容積率原則上應當在1.4至1.7之間）。

　�。ㄆ撸┮堰M行土地登記的單位，只提交土地證書（包括宗地圖）的復印件。

　　（八）其他的文件資料。

　　四、其他事項

　　（一）當事人必須按照“指界通知”要求的時間、地點前往現(xiàn)場進行指界，并對指界成果簽字認可加蓋單位公章，未按規(guī)定前往現(xiàn)場指界或者不簽字蓋章的，將按有關規(guī)定處理。當事人應保證調查人員順利進入工作現(xiàn)場，并提供相應的工作條件。

　�。ǘ�）當事人之間因用地范圍不清，無法認定權屬界線的，暫按實際使用情況確定工作界線，不得影響工作進度。待協(xié)商一致或者有關部門處理后，再按權屬界線登記發(fā)證，所發(fā)生的費用由雙方共同承擔。

　�。ㄈ�）省直初始地籍調查工作全部完成并經(jīng)公告后，方能向土地權利人頒發(fā)土地證書。

　�。ㄋ模�《土地登記申請書》、《土地登記法定代表人身份證明書》、《土地登記委托書》等可向省國土資源廳“省直土地登記受理處”領取，也可從網(wǎng)上下載。

　　網(wǎng)址為http://www.hnblr.gov.cn/Download/Download.aspx，欄目為：網(wǎng)站首頁-管理工作-地籍管理工作。

　　五、土地登記受理地點：河南省國土資源廳“省直土地登記受理處”（緯五路12號省供銷大廈五樓）。

　　聯(lián)系電話：5929671

　　河南省人民政府土地登記專用章
　　二OO四年八月二十日