二、“實物量法”編制工程造價的方法步驟

　　用“實物量法”編制建設工程造價，分為四個部分：

　　1.直接費用分析：

　　（1）把多個建筑物劃分為若干個合理的工程項目（如石方、險等）；

　?。?）把每個工程項目再劃分為若干個基本施工工序（如石方開挖劃分為鉆孔、爆破、出碴……）。

　?。?）根據(jù)單項的工程量和施工進度確定每個工序的生產(chǎn)強度，選擇合適的施工設備，并確定施工設備的生產(chǎn)率，據(jù)此進行勞務、材料和施工機械的資源配備，計算出人、材、機的總數(shù)量；

　　（4）人、材、機總數(shù)量分別乘以相應的基礎價格，計算出該工程項目的總直接費用，亦稱總直接成本。

　　2.間接費分析：

　　間接費分析根據(jù)整個建安項目的施工規(guī)模以及施工規(guī)劃、施工工期、確定施工管理機構和人員設置，并根據(jù)間接費包括的范圍，計算施工管理費，根據(jù)施工方法和施工規(guī)模確定輔助工程的工程量，計算輔助工程費，根據(jù)勞務資源配備計算營地施工房屋及配套費用，從而求得與成本相應的間接成本。

　　3.承包商加價分析：

　　根據(jù)工程特點要求的施工企業(yè)資質(zhì)及其相應的經(jīng)營情況、現(xiàn)場情況，具體分析承包商的總部管理費以及利潤、稅金等。

　　4.工程成本：

　　工程總成本為以上三項分析之和，再加上采用類似“實物量法”分析方法求出的施工準備工程機電和金屬結構設備及安裝工程和有關公共費用（包括水庫淹沒處理，它們計算標準則需要根據(jù)國家和地方政府規(guī)定），然后，根據(jù)工程規(guī)模、結構特點、樞紐布置、地形地質(zhì)、設計深度等條件進行工程風險分析，確定工程不可預見費，根據(jù)市場情況，預測價格不可預見費和建設期還貸利息，即得這一工程的總成本。