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2011造價工程師考試《理論與法規(guī)》課程講義(7)

2011-07-13 09:17  來源:  字體:  打印

  凈現(xiàn)值  

  凈現(xiàn)值(Net Present Value,NPV)是反映投資方案在計算期內(nèi)獲利能力的動態(tài)評價指標(biāo)。投資方案的凈現(xiàn)值是指用一個預(yù)定的基準(zhǔn)收益率(或設(shè)定的折現(xiàn)率)ic,分別將整個計算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

 ?。?)計算公式。

凈現(xiàn)值

凈現(xiàn)值

  [例]某投資方案建設(shè)期為2年,建設(shè)期內(nèi)每年年初投資400萬元,運營期每年年未凈收益為150萬元,若基準(zhǔn)收益率為12%,運營期為18年,殘值為零,并已知(P/A,12%,18)=7.249,則該投資方案的凈現(xiàn)值和靜態(tài)投資回收期分別為( )。
  A、213.80萬元和7.33年
  B、213.80萬元和6.33年
  C、109.77萬元和7.33年
  D、109.77萬元和6.33年

  答案:C

  解題要點:

  計算凈現(xiàn)值時,對于不熟練的考生,建議首先必須畫出現(xiàn)金流量圖,這樣不容易出錯。

公式

  NPV=150*(P/A,12%,18)*(P/F,12%,2)-400-400*(P/F,12%,1)

  =150*7.249 *(1+12%)-2-400-400*(1+12%)-1

  =109.77(萬元)

 ?。?)評價準(zhǔn)則。凈現(xiàn)值是評價項目盈利能力的絕對指標(biāo)。

  1)當(dāng)方案的NPV≥0時,說明該方案能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平,故在經(jīng)濟上是可行的;

  2)當(dāng)方案的NPV<0時,說明該方案不能滿足基準(zhǔn)收益率要求的盈利水平,故在經(jīng)濟上是不可行的。

  (3)凈現(xiàn)值指標(biāo)的優(yōu)點與不足。凈現(xiàn)值指標(biāo)考慮了資金的時間價值,并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;經(jīng)濟意義明確直觀,能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀。但不足之處是,必須首先確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準(zhǔn)收益率,而基準(zhǔn)收益率的確定往往是比較困難的;而且在互斥方案評價時,凈現(xiàn)值必須慎重考慮互斥方案的壽命,如果互斥方案壽命不等,必須構(gòu)造一個相同的分析期限,才能進行方案比選。此外,凈現(xiàn)值不能反映項目投資中單位投資的使用效率,不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果。

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