第七章　建設(shè)項目施工階段工程造價的計價與控制

　　重點難點

　　1、工程變更概述；

　　2、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》條件下的工程變更；

　　3、FIDIC合同條件下的工程變更；

　　4、工程索賠的概念和分類；

　　5、工程索賠的處理原則和計算；

　　新大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r款的調(diào)整方法；

　　（二）熟悉工程索賠的概念及分類；

　?。ㄈ┱莆展こ趟髻r的處理原則和計算。

　　舊大綱要求

　?。ㄒ唬┱莆展こ套兏秃贤瑑r款的調(diào)整方法；

　?。ǘ┦煜すこ趟髻r的概念、處理原則、分類、內(nèi)容與證據(jù)；

　　（三）掌握工程索賠程序和索賠計算。

　　內(nèi)容講解

　　第一節(jié)　工程變更與合同價款調(diào)整

　　一、工程變更概述

　　（一）工程變更的分類

　　工程變更包括工程量變更、工程項目的變更（如發(fā)包人提出增加或者刪減原項目內(nèi)容）、進度計劃的變更、施工條件的變更等。考慮到設(shè)計變更在工程變更中的重要性，往往將工程變更分為設(shè)計變更和其他變更兩大類。

　　1.設(shè)計變更

　　在施工過程中如果發(fā)生設(shè)計變更，將對施工進度產(chǎn)生很大的影響。因此，應(yīng)盡量減少設(shè)計變更，如果必須對設(shè)計進行變更，必須嚴格按照國家的規(guī)定和合同約定的程序進行。

　　由于發(fā)包人對原設(shè)計進行變更，以及經(jīng)工程師同意的、承包人要求進行的設(shè)計變更，導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。

　　2.其他變更

　　合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標準及發(fā)生其他實質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。

　　（二）工程變更的處理要求

　　（1）如果出現(xiàn)了必須變更的情況，應(yīng)當盡快變更。

　?。?）工程變更后，應(yīng)當盡快落實變更。

　　（3）對工程變更的影響應(yīng)當作進一步分析。

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