�。�1）現(xiàn)行土地所有制
日本現(xiàn)行的土地制度是土地私有制。其土地私有制，是一種法律上承認個人或私人可以占有土地的制度，但這并不意味著全部土地都為私人所有。在日本，除個人或股份（有限）公司等法人占有土地外，國家和都、道、府、縣、市、町、村等地方公共團體也占有土地。
�。�2）現(xiàn)行土地使用制
日本的國有土地和公共土地主要是為了國家及國民的利益而使用的，更強調(diào)生態(tài)保護。日本的非土地所有人利用土地主要體現(xiàn)在其民法的地上權(quán)和永佃權(quán)中。
�。�3）土地管理機構(gòu)
日本全國城鄉(xiāng)土地都劃歸國土廳土地局管理。國土廳土地局下設(shè)土地政策、土地利用、地價調(diào)整、國土調(diào)查四個課。
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