成本法
成本法在土地估價上的運用就是成本法。成本法的基本思路是把對土地的所有投資，包括土地取得費和基礎(chǔ)設(shè)施開發(fā)費兩大部分，作為“基本成本”，加上基本投資所應(yīng)產(chǎn)生的相應(yīng)利潤和利息，組成土地價格的基礎(chǔ)部分。并同時根據(jù)國家對土地所有權(quán)在經(jīng)濟上得到實現(xiàn)的需要，加上土地所有權(quán)應(yīng)得收益（即土地出讓金），從而求得土地價格。即：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+稅費+利息+利潤+土地所有權(quán)收益（即土地出讓金）
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