1、狡義的土地市場(chǎng)概念：是指進(jìn)行土地交易的專門場(chǎng)所，如土地交易所、不動(dòng)產(chǎn)交易所等。

　　2、廣義的土地市場(chǎng)概念：是指因土地交易所引起的一切商品交換關(guān)系的總和。

　　3、土地市場(chǎng)的主體：土地市場(chǎng)主體即土地市場(chǎng)的參與者（法人和自然人），包括供給者、需求者、中介者、管理者。

　�。�1）供給者：是向土地市場(chǎng)提供交易對(duì)象的經(jīng)濟(jì)行為主體，主要是土地所有者、開發(fā)者、使用者（含經(jīng)營(yíng)者）。

　�。�2）需求者：是通過(guò)土地交易取得土地所有權(quán)、使用權(quán)、租賃權(quán)、抵押權(quán)等土地權(quán)利的單位和個(gè)人。

　�。�3）中介者：在土地市場(chǎng)上，通過(guò)土地供求雙方直接面議成交的僅為少數(shù)，對(duì)于大量的土地交易，土地供求雙方往往通過(guò)土地交易中介機(jī)構(gòu)（如經(jīng)紀(jì)人）來(lái)完成。

　�。�4）管理者：市場(chǎng)管理者的基本任務(wù)在于維持交易秩序、提高交易質(zhì)量和效率、協(xié)調(diào)土地交易關(guān)系，維持交易秩序，提供交易質(zhì)量和效率，協(xié)調(diào)交易關(guān)系。

　　4、土地市場(chǎng)客體：土地市場(chǎng)客體是市場(chǎng)交易的對(duì)象。土地市場(chǎng)運(yùn)行中的客體，就是土地本身及其產(chǎn)權(quán)關(guān)系。土地最基本的特點(diǎn)是土地在流通過(guò)程中，流通或轉(zhuǎn)移的不僅是土地物質(zhì)體，更重要的是土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系。土地產(chǎn)權(quán)關(guān)系是土地關(guān)系中最核心的關(guān)系。