1、土地定著物估價的程度：土地定著物估價的程序與土地估價、建筑物估價的程序基本一致，即：

（1）獲取估價業(yè)務(wù)；

（2）受理估價委托及明確估價基本事項；

（3）擬定估價作業(yè)方案；

（4）收集估價所需資料；

（5）實地查勘估價對象；

（6）選定估價方法測算；

（7）確定估價結(jié)果；

（8）撰寫估價報告；

（9）審核估價報告；

（10）出具估價報告；

（11）估價資料歸檔。

2、進(jìn)行土地定著物估價的注意事項：

（1）實地查勘一般需要委托人中熟悉情況的人員和被查勘土地定著物的產(chǎn)權(quán)人陪同，將有關(guān)問題、情況和數(shù)據(jù)記錄在實地查勘記錄表上。

（2）當(dāng)出現(xiàn)委托人與被查勘土地定著物的產(chǎn)權(quán)人有利益沖突時，可要求委托人與產(chǎn)權(quán)人事先做好溝通，或者是自己向產(chǎn)權(quán)人說明情況，爭取理解。

（3）實地查勘記錄表在查勘后，必須有相關(guān)人員的簽字認(rèn)可，倘若被查勘土地定著物的產(chǎn)權(quán)人不同意簽字，應(yīng)由無利害關(guān)系的第三人見證，并在評估報告中作說明。

（4）評估人員要在估價報告中對土地定著物的合法性進(jìn)行說明，同時對實地查勘的情況也要進(jìn)行說明。