土地定著物估價的基本方法：

　�。�1）補償標準法：在實際評估過程中，根據合法原則，在確定土地定著物屬于補償的范圍后，直接套用政府的補償標準進行評估即補償標準法。

　　（2）比較法：收集補償案例、同估價對象進行比較并進行各種因素修正，最后得到估價對象的價格。

　　（3）成本法：從成本的角度去考慮土地定著物的價值，即土地定著物的擁有者花費了多少成本建造、制造或創(chuàng)造，從而形成該土地定著物。在采用成本法評估土地附著物時，其成本包括投入的資金成本、資金利息，以及是否存在相關稅費等。

　�。�4）收益補償法：在采用收益補償法進行評估時，重要的是確定純收益及收益年限。一般來說青苗補償費的標準是，一般農作物最高按一季產值計算，果樹類一般按剩余掛果年限確定。收益補償法與收益還原法不同，因為土地定著物的收益補償法更多的體現的是一種補償性質。