土地估價(jià)師

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土地估價(jià)管理基礎(chǔ)與法規(guī):土地管理的具體職能

2014-08-10 10:10 來(lái)源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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(1)承擔(dān)保護(hù)與合理利用土地資源的責(zé)任。組織擬訂土地發(fā)展規(guī)劃和戰(zhàn)略,開(kāi)展土地經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析,研究提出土地供需總量平衡的政策建議,參與國(guó)家宏觀經(jīng)濟(jì)運(yùn)行、區(qū)域協(xié)調(diào)、城鄉(xiāng)統(tǒng)籌的研究并擬訂涉及土地的調(diào)控政策和措施。編制并組織實(shí)施國(guó)土規(guī)劃,制定并組織實(shí)施土地領(lǐng)域資源節(jié)約集約利用和循環(huán)經(jīng)濟(jì)的政策措施。

(2)承擔(dān)規(guī)范土地管理秩序的責(zé)任。起草土地法律法規(guī)草案,制定部門(mén)規(guī)章并監(jiān)督實(shí)施,制定地質(zhì)環(huán)境保護(hù)的政策、規(guī)章,制定土地調(diào)查評(píng)價(jià)技術(shù)規(guī)程,擬訂土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn)。指導(dǎo)地方土地行政執(zhí)法工作,調(diào)查處理土地重大違法案件。

(3)承擔(dān)優(yōu)化配置土地的責(zé)任。編制和組織實(shí)施土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)規(guī)劃和其他專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃、計(jì)劃。指導(dǎo)和審核地方土地利用總體規(guī)劃、礦產(chǎn)資源規(guī)劃,參與報(bào)國(guó)務(wù)院審批的涉及土地相關(guān)規(guī)劃的審核。

(4)負(fù)責(zé)規(guī)范土地權(quán)屬管理。依法保護(hù)土地資源所有者和使用者的合法權(quán)益,組織承辦和調(diào)處重大權(quán)屬糾紛,指導(dǎo)土地確權(quán),承擔(dān)各類(lèi)土地登記資料的收集、整理、共享和匯交管理,提供社會(huì)查詢(xún)服務(wù)。

(5)承擔(dān)全國(guó)耕地保護(hù)的責(zé)任,確保規(guī)劃確定的耕地保有量和基本農(nóng)田面積不減少。牽頭擬訂并實(shí)施耕地保護(hù)政策,組織實(shí)施基本農(nóng)田保護(hù),監(jiān)督占用耕地補(bǔ)償制度執(zhí)行情況。指導(dǎo)未利用土地開(kāi)發(fā)、土地整理、土地復(fù)墾和耕地開(kāi)發(fā)的監(jiān)督工作。組織實(shí)施土地用途管制、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收征用,承擔(dān)報(bào)國(guó)務(wù)院審批的各類(lèi)用地的審核、報(bào)批工作。

(6)承擔(dān)及時(shí)準(zhǔn)確提供全國(guó)土地利用各種數(shù)據(jù)的責(zé)任。制定地籍管理辦法,組織土地資源調(diào)查、地籍調(diào)查、土地統(tǒng)計(jì)和動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),組織國(guó)家重大土地調(diào)查專(zhuān)項(xiàng),指導(dǎo)地方地籍調(diào)查、登記和土地分等定級(jí)工作。

(7)承擔(dān)節(jié)約集約利用土地資源的責(zé)任。擬訂并實(shí)施土地開(kāi)發(fā)利用標(biāo)準(zhǔn),管理和監(jiān)督城鄉(xiāng)建設(shè)用地供應(yīng)、政府土地儲(chǔ)備、土地開(kāi)發(fā)和節(jié)約集約利用。擬訂并按規(guī)定組織實(shí)施土地使用權(quán)出讓、租賃、作價(jià)出資、轉(zhuǎn)讓等管理辦法,建立基準(zhǔn)地價(jià)、標(biāo)定地價(jià)等政府公示地價(jià)制度,會(huì)同農(nóng)業(yè)部門(mén)監(jiān)督管理農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。制定禁止和限制供地目錄、劃撥用地目錄等,承擔(dān)報(bào)國(guó)務(wù)院審批的改制企業(yè)的國(guó)有土地資產(chǎn)的處置。

(8)承擔(dān)規(guī)范土地市場(chǎng)秩序的責(zé)任。監(jiān)測(cè)土地市場(chǎng)和建設(shè)用地利用情況,監(jiān)管地價(jià),規(guī)范和監(jiān)管土地相關(guān)社會(huì)中介組織和行為,依法查處違法行為。

(9)依法征收土地收益,規(guī)范、監(jiān)督資金使用,擬訂土地資源參與經(jīng)濟(jì)調(diào)控的政策措施。依法組織土地資源專(zhuān)項(xiàng)收入的征管,配合有關(guān)部門(mén)擬訂收益分配制度,配合有關(guān)部門(mén)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)土地整理復(fù)墾開(kāi)發(fā)資金的收取和使用。參與管理土地資源性資產(chǎn),負(fù)責(zé)有關(guān)資金、基金的預(yù)算和財(cái)務(wù)、資產(chǎn)管理與監(jiān)督。

(10)推進(jìn)土地資源科技進(jìn)步,組織制定、實(shí)施土地資源科技發(fā)展和人才培養(yǎng)戰(zhàn)略、規(guī)劃和計(jì)劃,組織實(shí)施重大科技專(zhuān)項(xiàng),推進(jìn)土地資源信息化和信息資料的公共服務(wù)。

責(zé)任編輯:芊墨
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