條例的立法指導思想:1.強調保護業(yè)主的財產權益,協(xié)調單個業(yè)主與全體業(yè)主的共同利益關系;2.強調業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)是平等的民事主體,是服務和被服務的關系;3.強調業(yè)主與物業(yè)管理企業(yè)通過公平、公開和協(xié)商方式處理物業(yè)管理事項。
條例的立法原則:1.物業(yè)管理權利和財產權利相對應原則;2.維護全體業(yè)主合法權益原則;3.現(xiàn)實性與前瞻性有機結合的原則;4.從實際出發(fā),實事求是的原則。
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