消防事故和隱患其實也是小區(qū)或大廈公共設施管理服務風險之一,但由于消防設施自身的特殊性,同時消防往往影響廣大業(yè)主重大生命財產(chǎn)安全,將此項風險單獨列明更有利于物業(yè)管理服務風險的防范和廣大業(yè)主公共安全利益的維護。
消防設施的日常維修和養(yǎng)護以及確保火災發(fā)生時,消防設施能夠發(fā)揮正常功效滿足消防部門處理消防事故的要求。消防設施的維修保養(yǎng)不善、無消防用水供應、消防系警系統(tǒng)失靈都可能導致重大人身和巨大財產(chǎn)損失,如此物業(yè)管理單位面臨的風險不僅是經(jīng)濟賠償?shù)拿袷路韶熑危苯迂熑稳撕蛦挝恢饕撠熑说葌人還可能因此而承擔刑事法律責任。
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