房屋裝修監(jiān)管難是國內(nèi)眾多物業(yè)管理企業(yè)遭遇到的共同難題。裝修管理涉及面廣，包括安全管理，施工管理，環(huán)境管理，設(shè)施設(shè)備管理，筆者在此列舉房屋裝修監(jiān)管難的表現(xiàn)，分析其原因和后果，并提出解決問題的對策。

　　表現(xiàn)

　　1、安全管理

　　裝修期間工人多且雜，龐大的裝修隊伍加上夜間留宿人員，裝修過程中的明火作業(yè)，工人在施工現(xiàn)場吸煙及竄棟竄戶裝修，違規(guī)用電，進出小區(qū)的大量車輛，無疑都增加了安全隱患。

　　2、施工管理

　　屋體類

　　私自拆改承重墻、剪立墻，在承重墻上開孔，拆除連接廚房和陽臺墻體，刨鑿、重擊樓板、外墻內(nèi)側(cè)及排煙管道，不適當(dāng)增加樓板靜荷載，以上現(xiàn)象屢見不鮮。

　　破壞外立面，下挖地面用作地下室或儲物間；擅自封閉陽臺，違規(guī)安裝防盜門、防盜窗、防盜網(wǎng)、防蚊紗窗、空調(diào)外掛的現(xiàn)象尤為突出。

　　此外，改變房屋建筑結(jié)構(gòu)及使用功能，在樓頂隨意搭建陽光棚、安裝太陽能熱水器都會帶來一系列的后遺癥。

　　電（強電、弱電）類

　　違規(guī)用電操作。施工用電不接漏電保護器，不從總開關(guān)接線（直接從墻體上的插座上接電）。由于施工用電功率大導(dǎo)致跳閘、短路、開關(guān)燒壞現(xiàn)象時有發(fā)生。

　　暗藏電線不穿管，沒有申請就使用碘鎢燈、電熱壺等高功率危險設(shè)施。

　　隨意改動網(wǎng)絡(luò)、電話、可視對講等弱電線路。由于更改弱電線路要求技術(shù)高，專業(yè)強等特點，也就決定了更改后無法使用，頻發(fā)故障。

　　水（給水、排水、防水）類

　　封改陽臺落水管，封改給水管道；施工前地漏未采取保護措施，引起后期排水不暢，水管堵塞，地漏返水。

　　另外裝修人在裝修過程中容易破壞廚房、衛(wèi)生間地面防水層，而后期又沒有重新刷防水膠，引起房屋滲、漏水現(xiàn)象發(fā)生。