房地產(chǎn)權(quán)屬登記的意義

　　1.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是保護(hù)房地產(chǎn)權(quán)利人的需要

　　保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益是房地產(chǎn)登記的根本目的和出發(fā)點。通過登記及時、準(zhǔn)確地將權(quán)利狀況記載在房地產(chǎn)登記簿上，發(fā)放房地產(chǎn)權(quán)屬證書或證明，將物權(quán)的事實對外公開。凡經(jīng)房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)登記，權(quán)利人在房地產(chǎn)方面的權(quán)利，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、房地產(chǎn)租賃和抵押權(quán)、地役權(quán)等，均受到國家法律的保護(hù)。任何組織或個人侵犯了房地產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益，都要承擔(dān)法律責(zé)任。

　　2.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是保證房地產(chǎn)交易安全的需要

　　房地產(chǎn)價值大、交易風(fēng)險高。實行房地產(chǎn)權(quán)屬登記管理制度可以有效避免交易風(fēng)險，房地產(chǎn)交易管理部門只要查驗當(dāng)事人提供的權(quán)屬證件，核對房地產(chǎn)權(quán)屬檔案記載，當(dāng)事人即可快捷、方便地完成交易。

　　3.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是房地產(chǎn)管理的基礎(chǔ)工作

　　房地產(chǎn)活動環(huán)節(jié)很多，從取得建設(shè)用地到房屋拆遷再到開發(fā)建設(shè)、市場流通、物業(yè)管理，任何一個環(huán)節(jié)都離不開房地產(chǎn)權(quán)屬檔案資料及權(quán)屬證件的查詢和證實。房地產(chǎn)權(quán)屬登記和檔案管理是整個房地產(chǎn)管理的工作基礎(chǔ)。

　　4.房地產(chǎn)權(quán)屬登記是城市規(guī)劃、建設(shè)和管理的科學(xué)依據(jù)

　　要搞好城市規(guī)劃、建設(shè)和管理，首先要了解城市土地的自然狀況，以及房屋的布局、結(jié)構(gòu)、用途等基本情況。房地產(chǎn)登記能全面、完整、及時、準(zhǔn)確地提供上述資料，從而使城市規(guī)劃和建設(shè)更加科學(xué)。房地產(chǎn)登記檔案所提供的各種信息對舊城改造、新區(qū)建設(shè)、市政工程、道路交通、環(huán)保、綠化等城市建設(shè)和管理都是不可缺少的科學(xué)依據(jù)。