（一）使用價值和交換價值

　　使用價值，是指某種商品能滿足人們某種需要的效用；（交換）價值，是指該種商品同其他商品相交換的量的關系或比例，通常用貨幣來衡量。沒有使用價值就沒有交換價值。但沒有交換價值不一定沒有使用價值。作為商品的物業(yè)，既有使用價值也有交換價值。

　�。ㄈ�）成交價格和市場價格

　�。ǘ�）投資價值和市場價值

　�。ㄎ澹�實際價格和名義價格實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交R期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。

　　（四）總價格和單位價格

　　總價格簡稱總價，是指某一宗或某一區(qū)域范圍內的物業(yè)整體的價格。如一套高檔公寓的價格，一國全部物業(yè)的價格。物業(yè)的總價格一般不能反映物業(yè)價格水平的高低。

　　單位價格簡稱單價，其中，土地單價是指單位土地面積的土地價格，房地合在一起的物業(yè)單價通常是指單位建筑物面積的價格。

　�。ㄎ澹�實際價格和名義價格實際價格是指在成交日期時一次付清的價格，或者將不是在成交R期時一次付清的價格折現(xiàn)到成交日期時的價格。名義價格是指在成交日期時講明，但不是在成交日期時一次付清的價格。

　�。�六）現(xiàn)房價格和期房價格

　　現(xiàn)房價格是指以已建成的物業(yè)（含土地）為交易標的的價格。期房價格是指以目前尚未建成而在將來建成的房屋（含土地）為交易標的的價格。

　　期房價格與現(xiàn)房價格之間的關系是：

　　期房價格一現(xiàn)房價格一預計從期房達到現(xiàn)房期間現(xiàn)房出租的凈收益的折現(xiàn)值一風險補償

　�。ㄆ撸┢饍r、標價、成交價和均價

　　起價、標價、成交價和均價，是在商品房銷售中出現(xiàn)的一組價格。

　　起價指所銷售的商品房的最低價格。起價通常不能反映所銷售商品房的真實價格水平。

　　標價又稱報價、表格價，是商品房出售者在其“價目表”上標注的不同樓層、朝向、戶型的商品房出售價格，即賣方的要價。

　　成交價是商品房買賣雙方的實際交易價格，買賣合同中寫明的價格一般就是這個價格。

　　均價是所銷售商品房的平均價格，具體有標價的平均價格和成交價的平均價格。成交價的平均價格一般可以反映所銷售商品房的總體價格水平。

　�。ò耍┰u估價、保留價、起拍價、應價和成交價

　　這是在拍賣中出現(xiàn)的一組價格。物業(yè)拍賣是“公開競價，價高者得”的物業(yè)買賣方式。

　　評估價是對擬拍賣的物業(yè)的公開市場價值進行測算和判定的結果。

　　保留價又稱拍賣底價，是在拍賣前確定的拍賣標的可售的最低價格。

　　起拍價又稱開叫價格、起叫價，是拍賣師在拍賣時首次報出的拍賣標的的價格。拍賣有增價拍賣和減價拍賣。在增價拍賣中，起拍價通常低于保留價，也可以等于保留價。

　　應價是競買人對拍賣師報出的價格的應允，或是竟買人自己報出的購買價格。成交價是經拍賣師落槌或者以其他公開表示買定的方式確認后的競買人的最高應價。

　�。ň牛┵I賣價格、租賃價格

　　買賣價格簡稱買賣價，是物業(yè)權利人通過買賣方式將其物業(yè)轉移給他人，由物業(yè)權利人（作為賣方）收取或他人（作為買方）支付的貨幣額、商品或其他有價物。

　　租賃價格即租金。成本租金是指按照出租房屋的經營成本確定的租金，由折舊費、維修費、管理費、投資利息、房產稅五項因素構成；商品租金又稱全價租金，是指以物業(yè)價值為基礎的租金，除上述五項因素之外，其構成因素還有保險費、地租和利潤三項；市場租金又稱協(xié)議租金，是指由市場供求狀況決定的租金。住宅一般是按使用面積或套計租，非住宅一般是按建筑面積計租。房租也有日租金、月租金或年租金。房租還有定額租金、定率租金（又稱分成租金、百分率租金，零售商業(yè)用房通常采用這種租金）等。

　�。ㄊ�）市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價、市場調節(jié)價、政府指導價和政府定價，是一組與政府對價格管制或干預的程度有關的價格�！冻鞘蟹康禺a開發(fā)經營管理條例>（1998年7月20日國務院令第248號發(fā)布）第30條規(guī)定：“房地產開發(fā)項目轉讓和商品房銷售價格，由當事人協(xié)商議定；但是，享受國家優(yōu)惠政策的居民住宅價格，應當實行政府指導價或者政府定價。”

　�。ㄊ�一）原始價值、賬面價值、市場價值

　　原始價值簡稱原值、原價，也稱歷史成本、原始購置成本，是指一項資產在當初取得時實際發(fā)生的成本。會計核算的歷史成本原則，要求將原始價值作為資產的人賬價值。

　　賬面價值又稱賬面凈值、折余價值，是指一項資產的原始價值減去已計提折舊后的余額。

　　原始價值是始終不變的，賬面價值是隨著時間的流逝而不斷減少的，市場價值是隨著時間的流逝而上下波動的。