物業(yè)管理招標(biāo)的程序（重點）：

　　1）成立招標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)小組

　　2）編制招標(biāo)文件

　　3）公布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請書

　　4）發(fā)放招標(biāo)文件

　　5）投標(biāo)申請人的資格預(yù)審

　　6）接受投標(biāo)文件

　　7）成立評標(biāo)委員會

　　8）開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)；招標(biāo)備案：1）發(fā)布招標(biāo)公告10日前2）發(fā)出中標(biāo)通知書15日內(nèi)。公開招標(biāo)應(yīng)通過公共媒介發(fā)布招標(biāo)公告，并同時在中國住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)和中國物業(yè)管理協(xié)會網(wǎng)上發(fā)布招標(biāo)公告；邀請的企業(yè)數(shù)量3個以上；招標(biāo)文件發(fā)出日起至投標(biāo)人提交投標(biāo)文件截止之日最短不得少于20日；評標(biāo)人是招標(biāo)人代表，物業(yè)管理專家兩部分構(gòu)成；評標(biāo)委員會人數(shù)一般是5人以上的單數(shù)，物業(yè)管理方面的專家人數(shù)少是少于成員總數(shù)的2/3；招標(biāo)人應(yīng)按中標(biāo)候選人的排序確定中標(biāo)人；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在投標(biāo)有效期截止時限30日前確定中標(biāo)人；招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，招標(biāo)人和中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)自中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)，按招標(biāo)文件和中標(biāo)人的投標(biāo)文件訂立書面合同。