物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識點:利率風險

2017-08-31 20:22 來源:建設工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  調整利率是國家對經(jīng)濟活動進行宏觀調控的主要手段之一。通過調整利率,政府可以調節(jié)資金的供求關系、引導資金投向,從而達到宏觀調控的目的。利率調升會對房地產(chǎn)投資產(chǎn)生兩方面的影響:一是導致房地產(chǎn)實際價值的折損,利用升高的利率對現(xiàn)金流折現(xiàn),會使投資項目的財務凈現(xiàn)值減小,甚至出現(xiàn)負值;二是會加大投資者的債務負擔,導致還貸困難。
我要糾錯】 責任編輯:Toffee
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