根據(jù)空調(diào)設(shè)備生產(chǎn)廠家和安裝單位提供的技術(shù)資料和說(shuō)明書(shū),制訂空調(diào)系統(tǒng)運(yùn)行和保養(yǎng)制度,制訂大、中、小修計(jì)劃和測(cè)試調(diào)整計(jì)劃。
配備足夠符合要求的專業(yè)技術(shù)人員負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的管理,并進(jìn)行階段性的崗位培訓(xùn)。
根據(jù)物業(yè)性質(zhì)和人流規(guī)律等特點(diǎn),確定每年空調(diào)的開(kāi)停日期和每日的開(kāi)停時(shí)間,以及空調(diào)在各個(gè)時(shí)間的工作狀態(tài)。
備齊空調(diào)維修、測(cè)試用工具,準(zhǔn)備恰當(dāng)數(shù)量的零配件、潤(rùn)滑油和制冷劑等,建立空調(diào)專業(yè)維修服務(wù)公司和零件供應(yīng)商檔案。
在空調(diào)設(shè)備新裝和改裝時(shí)要重點(diǎn)考慮用電負(fù)荷問(wèn)題和噪聲污染問(wèn)題。
進(jìn)行空調(diào)用電用水計(jì)量和空調(diào)運(yùn)行成本核算,測(cè)算空調(diào)收費(fèi)。
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