車輛出入管理

　　對物業(yè)管理區(qū)域內出入及停放的車輛，宜采用出入卡證管理。卡證根據停車場的性質采用不同的方式。一般對居住在物業(yè)區(qū)域內的業(yè)主（或物業(yè)使用人），其車輛多以辦理年卡或月卡的方式管理，出入時只需出示年卡或月卡即可。

　　外來的車輛或暫時停放的車輛應采用發(fā)臨時卡的方式進行管理，即每次進入時發(fā)給一張臨時卡，上面記錄進入的時間、道口、車牌號、值班人等，此卡在車輛出去時收回。

　　建立健全車輛管理隊伍

　　為做好管理區(qū)域內車輛管理，提供安全有序的車輛停放管理服務，物業(yè)管理企業(yè)應根據小區(qū)車輛管理實際情況做好人員安排，包括小區(qū)車輛交通的疏導及管理人員、停車場維護人員和車輛收費管理人員等。

　　車輛停放管理

　　車輛進入管理區(qū)域后，管理人員應引導車輛停放。有固定車位而任意停放，或不按規(guī)定任意停放，或在消防通道停車等現(xiàn)象出現(xiàn)時，管理人員應及時勸阻。

　　車輛進入停車位停放時，管理人員應及時檢查車輛，觀察車輛是否有損壞，車窗是否已關閉，是否有貴重物品遺留車內等，必要時做好記錄并通知車主，避免出現(xiàn)法律糾紛。