【學(xué)員問(wèn)題】擬建工程結(jié)構(gòu)特征與概算指標(biāo)相同時(shí)如何計(jì)算？

【解答】根據(jù)選用的概算指標(biāo)內(nèi)容，可選用兩種套算方法：

①以指標(biāo)中所規(guī)定的工程每平方米、立方米的造價(jià)指標(biāo)，乘以擬建單位工程建筑面積或體積，得出單位工程的人、材、機(jī)費(fèi)，再行計(jì)算其他費(fèi)用，即可求出單位工程的概算造價(jià)。人、材、機(jī)費(fèi)計(jì)算公式如下：

人、材、機(jī)費(fèi)=概算指標(biāo)每㎡（m3）工程造價(jià)×擬建工程建筑面積（體積）

②以概算指標(biāo)中規(guī)定的每100㎡建筑物面積（或1000m³）所耗人工工日數(shù)、主要材料數(shù)量為依據(jù)，首先計(jì)算擬建工程人工、主要材料消耗量，再計(jì)算人、材、機(jī)費(fèi)，并取費(fèi)。在概算指標(biāo)中，一般規(guī)定了100㎡建筑物面積（或1000m³）所耗工日數(shù)、主要材料數(shù)量，通過(guò)套用擬建地區(qū)當(dāng)時(shí)的人工費(fèi)單價(jià)和主材預(yù)算單價(jià)，便可得到每100㎡（或1000m3）建筑物的人工費(fèi)和主材費(fèi)而無(wú)需再作價(jià)差調(diào)整。計(jì)算公式如下：

100㎡建筑物面積的人工費(fèi)=指標(biāo)規(guī)定的工日數(shù)×本地區(qū)工日單價(jià)

100㎡建筑物面積的主要材料費(fèi)=∑（指標(biāo)規(guī)定的主要材料數(shù)量×相應(yīng)的地區(qū)材料預(yù)算單價(jià)）

100㎡建筑物面積的其他材料費(fèi)=主要材料費(fèi)×其他材料費(fèi)占主要材料費(fèi)的百分比

100㎡建筑物面積的機(jī)械使用費(fèi)=（人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)）×機(jī)械使用費(fèi)所占百分比

每㎡建筑面積的人、材、機(jī)費(fèi)=（人工費(fèi)+主要材料費(fèi)+其他材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）÷100

根據(jù)人、材、機(jī)費(fèi)，結(jié)合其他各項(xiàng)取費(fèi)方法，分別計(jì)算企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)和稅金。得到每㎡建筑面積的概算單價(jià)，乘以擬建單位工程的建筑面積，即可得到單位工程概算造價(jià)。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問(wèn)題整理而成，供參考，如有問(wèn)題請(qǐng)及時(shí)溝通、指正。