【學(xué)員問題】類似工程造價的價差調(diào)整有什么方法？

【解答】類似工程造價的價差調(diào)整可以采用兩種方法。

1）當(dāng)類似工程造價資料有具體的人工、材料、機(jī)械臺班的用量時，可按類似工程預(yù)算造價資料中的主要材料、工日、機(jī)械臺班數(shù)量乘以擬建工程所在地的主要材料預(yù)算價格、人工單價、機(jī)械臺班單價，計算出人、材、機(jī)費(fèi)，再計算措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，即可得出所需的造價指標(biāo)。

2）類似工程造價資料只有人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用或費(fèi)率時，可按下面公式調(diào)整：

D=A·K

K=a％K1+b％K2+c％K3+d％K4

式中：

D——擬建工程成本單價；

A——類似工程成本單價；

K——成本單價綜合調(diào)整系數(shù)；

a％，b％，c％，d％——類似工程預(yù)算的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)占預(yù)算成本的比重，如n％一類似工程人工費(fèi)／類似工程預(yù)算成本×100％，b％，c％，d％類同；

K1，K2，K3，K4——擬建工程地區(qū)與類似工程預(yù)算造價在人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)之間的差異系數(shù)，如：K1=擬建工程概算的人工費(fèi)（或工資標(biāo)準(zhǔn)）／類似工程預(yù)算人工費(fèi)（或地區(qū)工資標(biāo)準(zhǔn)），K2，K3，K4類同。

以上綜合調(diào)價系數(shù)是以類似工程中各成本構(gòu)成項(xiàng)目占總成本的百分比為權(quán)重，按照加權(quán)的方式計算的成本單價的調(diào)價系數(shù)。根據(jù)類似工程預(yù)算提供的資料，也可按照同樣的計算思路計算出人、材、機(jī)費(fèi)綜合調(diào)整系數(shù)，通過系數(shù)調(diào)整類似工程的工料單價，再行計算其他剩余費(fèi)用構(gòu)成內(nèi)容，也可得出所需的造價指標(biāo)?？傊陨戏椒伸`活應(yīng)用。

以上內(nèi)容均根據(jù)學(xué)員實(shí)際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。