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利用直線趨勢法預(yù)測某房地產(chǎn)價(jià)格，該城市該類房地產(chǎn)2009年～2015年的價(jià)格經(jīng)過方程擬合得到直線趨勢方程Y=5744+563X，其中Y為商品住宅價(jià)格，X為時(shí)間，∑X=0。經(jīng)驗(yàn)證，該方程擬合度較高，則利用該方程預(yù)測該類商品住宅2016年的平均價(jià)格為( )元/m2。
- · 運(yùn)用平均增減量法進(jìn)行估價(jià)的條件是( )。[2019-10-24]
- · 某套住宅因采光、日照受到影響，其市場租金每月受損減少500元，運(yùn)營費(fèi)用每月增加50元。預(yù)計(jì)該住宅的剩余使用壽命為45年，該類房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5%。該住宅因采光、日照受影響造成的價(jià)值減損額為( )萬元。[2019-10-23]
- · 采用修復(fù)成本法評估可修復(fù)的房地產(chǎn)價(jià)值減損額，其數(shù)額等于( )。[2019-10-23]
- · 某地塊前后兩面臨街，總深度為40米，前街路線價(jià)為3000元/平方米，后街路線價(jià)為2000元/平方米，則其前街和后街的影響深度為( )米。[2019-10-23]
- · 已知臨街矩形地塊甲的總價(jià)為300萬元，臨街寬度為20英尺，臨街深度為75英尺?，F(xiàn)有一相鄰矩形地塊乙，臨街寬度為30英尺，臨街深度為125英尺。運(yùn)用四三二一法則，地塊乙的總地價(jià)為( )萬元。[2019-10-23]
- · 某塊臨街深度33.48m(即100ft)、臨街寬度為25m的矩形土地的總價(jià)為35萬元，運(yùn)用“四三二一”法則，其相鄰地塊的臨街深度為22.86m(即75ft)、臨街寬度為20m的矩形土地的總價(jià)為( )萬元。[2019-10-23]
- · 估價(jià)對象為一面臨街的矩形宗地，臨街寬度為20m，臨街深度為75m。假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)宗地臨街寬度為25m，臨街深度為100m，總價(jià)格為400萬元。根據(jù)四三二一法則，該估價(jià)對象的單價(jià)為( )元/m2。[2019-10-23]
- · 某地塊臨街深度為18米，臨街寬度為50米，總價(jià)格為243萬元，假設(shè)標(biāo)準(zhǔn)深度為24米，則根據(jù)四三二一法則，其路線價(jià)為( )元/平方米。[2019-10-23]
- · 隨著臨街深度遞增，以下修正率遞增的是( )。[2019-10-23]
- · 下列關(guān)于路線價(jià)法的表述，不正確的是( )。[2019-10-23]
- · 路線價(jià)法主要適用于( )。[2019-10-23]
- · 購買經(jīng)濟(jì)適用房滿( )年的，可以上市轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)。[2019-10-21]
- · 某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)該一個(gè)寫字樓工程建設(shè)總投資為5000萬元。在其他商品房預(yù)售條件具備的情況下，按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，其投入開發(fā)建設(shè)的資金應(yīng)達(dá)到( )萬元以上，政府有關(guān)部門才有可能為其核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》。[2019-10-21]
- · 預(yù)售許可的最低規(guī)模不得小于( )。[2019-10-21]
- · 商品房預(yù)售合同登記備案的申請人應(yīng)是( )。[2019-10-21]
- · 中介機(jī)構(gòu)銷售商品房時(shí)，應(yīng)當(dāng)向商品房購買人出示商品房的有關(guān)證明文件和( )。[2019-10-21]
- · 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得采取( )的方式銷售商品房。[2019-10-21]
- · 下列關(guān)于商品房銷售說法錯(cuò)誤的是( )。[2019-10-21]
- · 商品房預(yù)售合同的內(nèi)容不包括下列哪一項(xiàng)( )。[2019-10-21]
- · 下列各項(xiàng)中，不屬于商品房預(yù)售合同主要內(nèi)容的是( )。[2019-10-21]
- · 商品房建筑面積由套內(nèi)建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e組成，分?jǐn)偟墓灿忻娣e部分為( )。[2019-10-21]
- · 商品房買賣中，關(guān)于商品房面積誤差的處理原則為：有規(guī)定按規(guī)定，無規(guī)定按約定。( )[2019-10-14]
- · 受托房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)在代理銷售商品房時(shí)，可以適當(dāng)賺取差價(jià)。( )[2019-10-14]
- · 不符合商品房銷售條件的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得銷售商品房。( )[2019-10-14]
- · 失信被執(zhí)行人可以購買普通住房。( )[2019-10-14]
- · 無論在何種條件下，共有人處分共有的房屋，都必須經(jīng)過全體共有人同意。( )[2019-10-14]
- · 經(jīng)濟(jì)適用住房和已購公有住房的土地使用權(quán)全部是劃撥供給。( )[2019-10-14]
- · 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，受讓人改變原建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的土地用途的，必須取得原土地出讓方和市、縣人民政府城市規(guī)劃行政主管部門的同意。( )[2019-10-14]
- · 在國家依法作出收回土地使用權(quán)決定之后，原土地使用權(quán)人可以再行轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)。( )[2019-10-14]
報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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