咨詢師分析與評價內(nèi)容:場(廠)址比選的主要內(nèi)容
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1.工程技術(shù)條件
按要求比選的內(nèi)容列表,填入各方案的條件或數(shù)據(jù)。工程條件的主要內(nèi)容有:占用土地種類及面積、地形地貌氣候條件、地質(zhì)條件、地震條件、征地拆遷移民安置條件、社會依托條件、環(huán)境條件、交通運輸條件、施工條件等。
2.投資費用
主要有土地購置費、場地平整費、基礎(chǔ)工程費、廠外運輸投資、廠外公用工程投資、防洪工程投資、環(huán)境保護投資以及施工臨時設(shè)施費用等。
3.運營費用
主要包括原材料、燃料及運輸費、產(chǎn)品運輸費、動力費、排污費和其他運營費用。
4.選址中的幾項專題比選工作
根據(jù)項目特點,在項目選址中可能需要對以下方面進行專題研究比選,主要有:
(1)運輸費用比選。
主要比較投入物和產(chǎn)品運輸條件,以選擇運輸距離短、運輸費用小的方案。
對于海運,需要了解港口設(shè)施的詳細資料,包括水深、起重能力、??扛鄞坏膰嵨弧}庫設(shè)施、保管費用、運輸條件、安全等。
公路運輸時,除運費外,還應說明公路等級、道路及橋梁的寬度、通過能力、可能移交給項目的養(yǎng)路責任等。還應考慮現(xiàn)有公路的承受能力與阻塞可能性,是否需要擴建或新建道路。
對鐵路運輸,應考核鐵路的運輸能力、裝卸設(shè)施、倉庫及儲存設(shè)施,可能發(fā)生的季節(jié)性阻塞等。
對水運,應考慮河流及運河的寬度、深度、可使用船舶的裝載能力及其他有關(guān)問題。各場址的現(xiàn)有設(shè)施都可能存在制約因素,應考慮到新建鐵路、港口、公路的投資問題,這種費用可能使該場址變得不合算。
對各種情況,都應估算費用,然后匯總比較。
?。?)投入物方案比選。
(3)靠近原料產(chǎn)地還是靠近市場的比選。該項比選與上述兩項比選有相輔相成的關(guān)系。
(4)供水和排污處理方案比選。
(5)動力方案比選。
?。?)人力資源條件比選。
?。?)土地使用條件和費用的比較。