鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房各開發(fā)建設(shè)單位：

　　為了切實(shí)監(jiān)督管理好全市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售工作，根據(jù)《鄭州市人民政府關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和銷售管理的通知》（鄭政[2001]19號(hào)文）的精神，現(xiàn)將關(guān)于我市經(jīng)濟(jì)適用住房售房資金管理的工作通知如下：

　　一、鄭州市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)管理中心（以下簡稱經(jīng)濟(jì)房中心）為管理經(jīng)濟(jì)適用住房售房資金的主管單位。對全市參建經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)企業(yè)的全部售房資金實(shí)行全過程監(jiān)管。

　　二、為規(guī)避建設(shè)和銷售風(fēng)險(xiǎn)，各參建開發(fā)企業(yè)全部銷售資金的10％必須及時(shí)足額劃撥到經(jīng)濟(jì)房中心設(shè)立的專項(xiàng)資金賬戶，進(jìn)行統(tǒng)一歸集管理，分產(chǎn)核算。

　　三、為保證此項(xiàng)資金的正常繳存，經(jīng)濟(jì)房中心派駐各開發(fā)企業(yè)的現(xiàn)場督查人員負(fù)責(zé)所分管企業(yè)的銷售資金劃撥入賬工作，劃撥資金以開發(fā)企業(yè)銷售部門與購房戶所簽購房合同金額為計(jì)算依據(jù)。

　　四、開發(fā)企業(yè)繳存銷售資金的時(shí)間為每周五的上午，由經(jīng)濟(jì)房中心派駐的現(xiàn)場督查人員根據(jù)每日所作的銷售日報(bào)表金額匯總后會(huì)同開發(fā)企業(yè)銷售部、財(cái)務(wù)部人員共同完成應(yīng)歸集款項(xiàng)的入賬工作。

　　五、經(jīng)濟(jì)房中心計(jì)劃財(cái)務(wù)科負(fù)責(zé)資金的歸集、返撥及分戶明細(xì)核算工作，嚴(yán)格審批程序及劃撥款手續(xù)。

　　六、經(jīng)濟(jì)房中心對集中監(jiān)管的售房資金分兩個(gè)階段對開發(fā)企業(yè)進(jìn)行返撥：第一階段工程全部竣工驗(yàn)收合格后，由開發(fā)企業(yè)提出書面返撥資金申請，報(bào)房地產(chǎn)管理局審批辦理己售房資金5％的返撥手續(xù)，經(jīng)濟(jì)房中心仍保留前期售房資金的5％作為對工程竣工后期售房的監(jiān)控資金。第二階段待開發(fā)企業(yè)全部售房完畢后，由開發(fā)企業(yè)提出書面返撥資金申請，扣除購房戶應(yīng)享受標(biāo)準(zhǔn)面積以外市場價(jià)與經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格差額部分總額，且經(jīng)審核無違規(guī)違紀(jì)行為后返還剩余售房資金。

　　七、經(jīng)濟(jì)房中心派駐現(xiàn)場的督查人員要堅(jiān)持原則，在搞好服務(wù)的同時(shí)，監(jiān)督好售房資金的�？顚Ｓ茫瑢ε灿脤ｍ�(xiàng)資金行為，要及時(shí)制止并依法處罰。

　　八、各開發(fā)企業(yè)要積極配合經(jīng)濟(jì)房中心做好專項(xiàng)資金的管理工作，確保�？顚Ｓ茫�共同創(chuàng)造一個(gè)良好的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)開發(fā)環(huán)境。

　　九、此通知自2002年1月1日開始實(shí)行。