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濟(jì)南市房產(chǎn)管理局關(guān)于加強(qiáng)濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理的通知

2013-09-23 17:08    【  【打印】【我要糾錯(cuò)】

  各區(qū)房管局,各房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu):

  為加強(qiáng)我市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理,規(guī)范房地產(chǎn)中介服務(wù)行為,根據(jù)建設(shè)部《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》和《山東省城市房地產(chǎn)交易管理?xiàng)l例》的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際,現(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:

  一、凡是在我市市區(qū)內(nèi)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的機(jī)構(gòu),必須到市房產(chǎn)管理局申請辦理房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì),經(jīng)審查取得《山東省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資格證書》后,向工商管理部門申領(lǐng)工商營業(yè)執(zhí)照,方可從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

  二、從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的經(jīng)紀(jì)人員,應(yīng)向市房產(chǎn)管理局提出書面申請,經(jīng)統(tǒng)一培訓(xùn)、考試合格取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》后,方可執(zhí)業(yè),凡未取得經(jīng)紀(jì)人資格證的人員,不得從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

  三、市房產(chǎn)管理局負(fù)責(zé)對(duì)已取得房地產(chǎn)中介服務(wù)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)和《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員進(jìn)行年度審核,凡年審不合格的機(jī)構(gòu)和個(gè)人不準(zhǔn)繼續(xù)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)務(wù)。

  四、取得《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》的人員,只能在一個(gè)具備資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè),不得同時(shí)在二個(gè)以上房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)執(zhí)業(yè)。房地產(chǎn)中介服務(wù)人員承辦業(yè)務(wù),由其所在中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一接受委托,并與委托人簽訂書面中介服務(wù)合同,不得以個(gè)人名義接受委托。

  五、房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)不得將委托的房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給其他中介服務(wù)機(jī)構(gòu)代理,但因故不能履行確需轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)經(jīng)委托人同意方可轉(zhuǎn)讓,轉(zhuǎn)讓方不得收取任何費(fèi)用。

  六、房地產(chǎn)中介服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要嚴(yán)格執(zhí)行《濟(jì)南市房地產(chǎn)中介服務(wù)收費(fèi)管理的通知》(濟(jì)價(jià)房字[1999]108號(hào))的規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)由房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)統(tǒng)一收取,并開具稅務(wù)部門統(tǒng)一印制的發(fā)票。任何房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu),不得以任何理由,收取規(guī)定范圍以外的費(fèi)用。

  七、對(duì)違反上述通知要求的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人,市房產(chǎn)管理局將會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行查處,視情節(jié)給予警告、罰款,嚴(yán)重的將吊銷《山東省房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)資格證書》或《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人資格證》。

  濟(jì)南市房產(chǎn)管理局

  2000年6月2日

責(zé)任編輯:tracy
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