第167號

       已經(jīng)市人民政府常務會議審議通過，現(xiàn)予發(fā)布，自發(fā)布之日起施行

二〇〇一年三月二十二日

　　第一條　為堅決遏制和懲處違法建設行為，妥善處置依法沒收的建筑物，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》和《中華人民共和國行政處罰法》等法律法規(guī)的規(guī)定，結合本市實際情況，制定本辦法。

　　第二條　本辦法適用于杭州市城市規(guī)劃區(qū)范圍內依法沒收的建筑物的處置。

　　第三條　違法建設的建筑物，按照法律、法規(guī)的規(guī)定應當予以拆除的，按照《杭州市拆除違法建筑實施辦法》的規(guī)定予以拆除。

　　違法建設的建筑物，按照法律、法規(guī)的規(guī)定可以不予拆除但應當予以沒收的，按本辦法的規(guī)定處置。

　　農(nóng)村私人違法建房被沒收后的處置按照市政府關于對市區(qū)農(nóng)村私人違法建房處理的規(guī)定執(zhí)行。

　　第四條　土地、規(guī)劃等行政主管部門依法沒收的違法建筑物，應在結案后責成當事人在10日內騰空該建筑物。被沒收的違法建筑物，由市政府房產(chǎn)管理部門統(tǒng)一接收處置。

　　違法建筑當事人拒不騰空交付被依法沒收的建筑物的，由土地、規(guī)劃等部門依法強制執(zhí)行。

　　第五條　負責處置沒收房產(chǎn)的部門統(tǒng)一接收的違法建筑物，經(jīng)安全檢測和消防等部門驗收合格可以保留使用的，按本辦法第六條進行處置；不合格的，一律拆除。

　　第六條　被沒收的違法建筑物，經(jīng)有關部門驗收合格可以保留使用的，按照以下方式予以處置：

　�。ㄒ唬┕�開拍賣。拍賣的底價應包括土地使用權的價格。底價由房地產(chǎn)評估機構評估后確定。

　�。ǘ�）當事人回購。依法沒收的違法建筑物與合法建筑物不可分割的，違法建筑當事人可按市政府規(guī)定的價格予以回購。當事人不愿回購，亦無他人購買的，予以拆除，拆除后對合法建筑物產(chǎn)生的影響或損失，由違法建筑的當事人承擔。

　　已依法辦理了計劃立項及建設用地規(guī)劃審批手續(xù)，但未依法辦理土地審批手續(xù)導致違法用地被沒收的違法建筑物，可由違法用地當事人按市政府規(guī)定的價格予以回購。當事人不愿回購的，按本辦法的有關規(guī)定另行處置。

　　被沒收的違法建筑當事人要求回購的，應向被沒收違法建筑物的處置部門提出申請。處置部門對當事人的回購申請進行審查，并按市政府的有關規(guī)定確定回購價格后，與當事人簽訂回購合同。當事人應按合同規(guī)定的價格和期限交納回購價款，逾期不交的，合同終止，違法建筑物按本辦法的有關規(guī)定另行處置。

　�。ㄈ�）政府安排使用。由政府安排給有關機關、事業(yè)單位使用。

　�。ㄋ模┙�(jīng)市政府批準的其他方式予以處置。

　　第七條　依法沒收的建筑物在處置前，其產(chǎn)權屬國家所有；按本辦法處置后，由房產(chǎn)管理部門相應確認其產(chǎn)權，土地管理部門相應確認其土地使用權。

　　第八條　沒收的建筑物處置后所得款項全額上繳市財政。

　　第九條　本辦法自發(fā)布之日起施行。