1.房地產具有供給有限特性，本質上由于（?。＃?004年試題）
　　A. 土地總量有限
　　B. 規(guī)劃限制
　　C. 房地產不可移動
　　D. 價值量大
　　答案：C

　　2.“五通一平”一般是指某區(qū)域或某地塊具備了道路、（?。┑仍O施或條件以及場地平整。 （2003年試題）
　　A．給水、排水、電力、通信
　　B．給水、排水、燃氣、熱力
　　C．排水、電力、通信、燃氣
　　D．排水、電力、通信、熱力
　　答案：A

　　3.某宗土地的規(guī)劃容積率為3，可興建6000m²的商住樓，經評估總地價為180萬元，該宗土地的單價為（?。┰痬²。（2002年試題）
　　A．100
　　B．300
　　C．600
　　D．900
　　答案：D

　　4.建筑物的所有權可以分為獨有、共有和（?。┤N。（2001年試題）
　　A．區(qū)分共有
　　B．區(qū)分所有
　　C．公有
　　D．私有
　　答案：B

　　5.房地產的獨一無二特性導致了（?。?。（2007年試題）
　　A．難以出現(xiàn)相同房地產的大量供給
　　B．房地產市場不能實現(xiàn)完全競爭
　　c．房地產交易難以采取樣品交易的方式
　　D．房地產價格千差萬別并容易受交易者個別因素的影響
　　E．房地產價值量大
　　答案：ABCD

　　6.從權益的角度來看，現(xiàn)實中的房地產估價對象包括（?。┑?。（2005年試題）
　　A．有建筑物的土地，包括建筑物尚未建成的土地
　　B．“干凈”的房屋所有權和劃撥土地使用權的房地產
　　C．有租約限制的房地產
　　D．未來狀況下的房地產
　　E．共有的房地產
　　答案：BCE

　　7.房地產權利包括物權和債權兩大類，其中物權又包括自物權和他物權兩類。自物權即所有權；他物權包括用益物權和擔保物權，而用益物權又包括土地使用權和地役權等。（?。?007年試題）
　　答案：√

　　8.房地產所有權可分為獨有、共有和建筑物區(qū)分所有。其中，建筑物區(qū)分所有權人對建筑物內的住宅、商業(yè)用房等專有部分享有所有權，對走廊、樓梯、外墻等共有部分享有共有的權利。（?。?005年試題）
　　答案：√

　　9.地役權是指土地所有人或使用人不允許他人在自己土地通行的權利?！。ā。?002年試題）
　　答案：×

　　10.兩宗實物狀況相同的房地產，如果權益不同，價值可能有很大不同；而如果權益相同，則價值不可能有很大不同。（?。?001年試題）
　　答案：×