地價體系是在土地市場中，由若干個既相互聯(lián)系，又相互區(qū)別的地價構(gòu)成的，共同滿足土地市場管理和運行需要的價格系列。其具有公示、參考、稅收和政策調(diào)控作用以及對土地利用方式和利用強度的引導(dǎo)作用。
我國的地價體系以基準(zhǔn)地價和標(biāo)定地價為核心，以標(biāo)定地價、交易地價或交易評估價為主要成分，具體包括以下集中形式，即：①基準(zhǔn)地價：②標(biāo)定地價；③交易底價或交易評估價；④成交價格；⑤由以上4種類型的地價衍生和派生的供抵押貸款、土地稅收、資產(chǎn)核算、土地轉(zhuǎn)讓等方面使用的地價等。其中標(biāo)定地價、交易底價、成交地價屬于宗地地價類型；基準(zhǔn)地價是目前區(qū)域平均價最常見的形式；標(biāo)定地價、交易底價是地產(chǎn)市場中最常見的地價形式。
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