稅收政策：

　　房地產(chǎn)稅收政策是政府調(diào)控房地產(chǎn)市場的核心政策之一。正確運(yùn)用稅收杠桿不但可以理順分配關(guān)系、保證政府土地收益，還可以通過稅賦差別體現(xiàn)政府的稅收政策和產(chǎn)業(yè)政策，進(jìn)而對抑制市場投機(jī)、控制房地產(chǎn)價(jià)格、規(guī)范房地產(chǎn)市場交易行為等方面起到明顯的作用。例如，美國通過免除公司所得稅這一稅務(wù)優(yōu)惠政策，推動了房地產(chǎn)投資信托行業(yè)的發(fā)展壯大。世界上許多國家和地區(qū)，通過個(gè)人購房稅務(wù)優(yōu)惠政策，有效推動了住房自有率的提高。我國1998年以來也曾成功運(yùn)用降低契稅的措施，促進(jìn)了住房二級市場的發(fā)展；在2005年初運(yùn)用交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅和契稅政策，有效遏制了商品房市場上的投機(jī)需求和對高檔豪華住宅的需求；還從2003年開始研究物業(yè)稅的相關(guān)政策，準(zhǔn)備通過物業(yè)稅制度的實(shí)施，來調(diào)整居民和機(jī)構(gòu)擁有房地產(chǎn)資產(chǎn)的行為，減輕地方政府對土地使用權(quán)出讓收入的依賴，建立起一個(gè)長期穩(wěn)定的地方政府財(cái)政收入來源渠道。