物業(yè)管理師

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物業(yè)管理師知識(shí)點(diǎn):效力待定的民事行為

2017-09-08 13:45 來源:建設(shè)工程教育網(wǎng)整理 打印 | 收藏 |
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  效力待定的民事行為,是指行為雖已成立,但是否生效尚不確定,只有經(jīng)特定當(dāng)事人的行為,才能確定生效或不生效的民事行為。效力待定的民事行為包括以下類型:

  (1)限制民事行為能力人所實(shí)施的依法不能獨(dú)立實(shí)施的多方民事行為。效力待定的民事行為可通過以下途徑確定其效力狀態(tài):一是經(jīng)法定代理人及時(shí)追認(rèn)的,該民事行為確定有效,若法定代理人未及時(shí)追認(rèn)的,民事行為確定不發(fā)生效力;二是善意相對(duì)人在法定代理人追認(rèn)前行使撤銷權(quán),該民事行為確定不發(fā)生效力。

  (2)無權(quán)處分行為。無權(quán)處分行為是指當(dāng)事人在對(duì)財(cái)產(chǎn)沒有處分權(quán)的情況下,實(shí)施了以引起財(cái)產(chǎn)權(quán)利變動(dòng)為目的的民事行為。無權(quán)處分合同屬于效力待定的民事行為。經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)或者無處分權(quán)人在訂立合同后取得處分權(quán)的,該合同有效。如果權(quán)利人未進(jìn)行追認(rèn)且無處分權(quán)人在訂立合同后也未取得處分權(quán),則該民事行為確定不發(fā)生效力。

  (3)無權(quán)代理行為。無權(quán)代理行為即行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者在代理權(quán)終止后,以代理人的身份所進(jìn)行的民事行為。無權(quán)代理行為經(jīng)被代理人及時(shí)追認(rèn)的,民事行為確定有效;善意相對(duì)人在被代理人追認(rèn)前行使撤銷權(quán),民事行為確定不發(fā)生效力。

  (4)無權(quán)代表行為。無權(quán)代表行為是指法人的法定代表人或者其他組織的負(fù)責(zé)人超越代表權(quán)限進(jìn)行的民事行為。所謂超越代表權(quán)限進(jìn)行的民事行為,包括法人的法定代理人或其他組織的負(fù)責(zé)人未經(jīng)法人或其他組織授權(quán),超越法人或其他組織章程中規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行的民事行為;也包括其超越法人或者其他組織通過章程或決議對(duì)其代表權(quán)設(shè)定的其他限制進(jìn)行的民事行為。

  法人或其他組織事后通過決議對(duì)無權(quán)代表行為進(jìn)行追認(rèn)的,該民事行為有效。為保護(hù)善意相對(duì)人的利益,根據(jù)《合同法》第五十條規(guī)定,相對(duì)人不知道也不應(yīng)該知道法定代表人、負(fù)責(zé)人是超越其組織權(quán)限進(jìn)行民事行為的,該無權(quán)代表行為有效。

 

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