物業(yè)承接查驗應當遵循誠實信用、客觀公正、權責分明以及保護業(yè)主共有財產的原則。

物業(yè)承接查驗制度的指導思想是：

（1）以《合同法》、《物權法》和《物業(yè)管理條例》為依據，尊重業(yè)主的物權，尊重物業(yè)服務企業(yè)與建設單位的契約自由；以維護業(yè)主的共同利益和物業(yè)管理市場秩序為目標，明確房地產行政主管部門的指導和監(jiān)督職能。

（2）正視前期物業(yè)服務合同雙方權利義務失衡的現實，平衡建設單位與物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)承接查驗中的利益；正視前期物業(yè)管理階段業(yè)主大會缺失的現實，發(fā)揮物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)承接查驗工作中的專業(yè)優(yōu)勢。

（3）規(guī)范建設單位在物業(yè)承接查驗中的責任和義務，督促建設單位提高物業(yè)共用部位、共用設施設備的建設質量；規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)承接查驗中的權利和義務，為前期物業(yè)管理活動順利開展創(chuàng)造條件。

（4）強化物業(yè)承接查驗工作的針對性和實用性，根據以往物業(yè)承接查驗中存在的問題，有針對性地進行相關制度設計；強化物業(yè)承接查驗工作的程序性和可操作性，通過具體詳細的程序規(guī)定和操作規(guī)范，指導相關主體在實踐中適用實施。