（1）物業(yè)使用或運行急需的，影響其他系統(tǒng)使用的、關鍵性的設施設備應重點提前安排修理，這樣可以減少對日常使用的影響；

（2）應考慮到維修保養(yǎng)工作量的平衡，使全年工作能均衡地進行。對待修理的設施設備應按輕重緩急安排計劃；

（3）應充分考慮維修前準備時間和維修保養(yǎng)工作時間；

（4）應切實考慮企業(yè)資源和能力能否保障各項目的維修保養(yǎng)，如果能力或資源不足，就應該考慮項目外包或尋求技術支持，不應降低維修保養(yǎng)的技術要求；

（5）計劃最后確定前，資金一定要落實，確保計劃內每項工作的資金都有足額的保障，否則，應該按照輕重緩急做刪減調整，重新制訂計劃；

（6）所制訂的計劃應該包括必要的工作程序和檢驗程序，使計劃具有可操作性和可驗證性；

（7）對物業(yè)使用或運行有較大影響的關鍵設備，應盡可能安排在非高峰期檢修，以縮短停歇時間（如中央空調系統(tǒng)的冬季檢修、采暖系統(tǒng)的夏季檢修等）。