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某已出租的房地產(chǎn)，出租人權(quán)益價(jià)值為95萬(wàn)元，承租人權(quán)益價(jià)值為5萬(wàn)元，沒有法定優(yōu)先受償款，預(yù)期實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的相關(guān)稅費(fèi)為10萬(wàn)元，該房地產(chǎn)的抵押凈值為（?。┤f(wàn)元。
- · 三級(jí)房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)，其專職注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師人數(shù)在（?。┟陨稀?/a> [2021-12-30]
- · 某城市四級(jí)工業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米，設(shè)定的土地開發(fā)狀況為四通一平（通上水、通下水、通電、通迅和場(chǎng)地平整），若增加供氣、供熱將使地價(jià)分別增加40元/平方米、30元/平方米。若該四級(jí)地上某工業(yè)區(qū)達(dá)到通上水、下水、電、訊 [2021-12-29]
- · 下列屬于結(jié)構(gòu)施工圖的是（ ）。 [2021-12-29]
- · 房地產(chǎn)投資信托基金物業(yè)價(jià)值評(píng)估應(yīng)遵循一致性原則，即為同一估價(jià)目的，對(duì)同一房地產(chǎn)投資信托基金的同一物業(yè)在不同價(jià)值時(shí)點(diǎn)的價(jià)值或價(jià)格進(jìn)行評(píng)估時(shí)，應(yīng)采用相同的估價(jià)方法。（?。?/a> [2021-12-29]
- · 異議登記不當(dāng)并給權(quán)利人造成損害的，應(yīng)由（?。┏袚?dān)賠償責(zé)任。 [2021-12-29]
- · 運(yùn)用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估某宗土地價(jià)格，已知其所在地同級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)為1600元/平方米，因素修正系數(shù)之和為12.5%，容積率修正幅度為5%，土地開發(fā)程度修正值為-30元/平方米，則價(jià)格修正結(jié)果為（?。┰?平方米。 [2021-12-28]
- · 某房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的年初未償還貸款本金為10000萬(wàn)元、未償還貸款利息為300萬(wàn)元，年內(nèi)均勻新增貸款5000萬(wàn)元，預(yù)計(jì)下年初新增貸款400萬(wàn)元，如果貸款年利率為7%，則當(dāng)年應(yīng)計(jì)利息為（?。┤f(wàn)元。 [2021-12-28]
- · 中國(guó)目前的房地產(chǎn)權(quán)利主要包括（ ）。 [2021-12-28]
- · 房地產(chǎn)開發(fā)公司在B市區(qū)內(nèi)建設(shè)一住宅小區(qū)，下面其提供的（ ）有關(guān)證明材料是符合申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證條件的。 [2021-12-28]
- · 農(nóng)用地初步分等可采用（ ）進(jìn)行劃分。 [2021-12-27]
- · 根據(jù)工業(yè)區(qū)位理論，集聚因素形成的集聚經(jīng)濟(jì)效益可使（ ）和工資定向的工業(yè)區(qū)位產(chǎn)生偏離，而形成工業(yè)區(qū)位的第二次變形。 [2021-12-27]
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- · （ ）是分部工程的組成部分。 [2021-12-27]
- · 在下列現(xiàn)金流量圖中，已知A、F和i，則P=（ ）。 [2021-12-27]
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- · 不同房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力不同。房地產(chǎn)的變現(xiàn)能力與其通用性、獨(dú)立使用性、可分割轉(zhuǎn)讓性等有關(guān)。（?。?/a> [2021-12-27]
- · 商品房預(yù)售廣告必須載明的內(nèi)容是（ ）。 [2021-12-27]
- · 中止施工滿（?。┑墓こ袒謴?fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。 [2021-12-27]
- · 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房竣工驗(yàn)收后，與商品房買受人共同申請(qǐng)辦理（ ）和房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 [2021-12-27]
- · 在土地估價(jià)實(shí)務(wù)中，選擇估價(jià)方法主要根據(jù)（?。┐_定。 [2021-12-24]
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- · 某抵押價(jià)值評(píng)估中，房地產(chǎn)估價(jià)師除應(yīng)遵循市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估的原則之外，還應(yīng)遵循的原則是（?。?/a> [2021-12-24]
- · 對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償。（?。?/a> [2021-12-24]
- · 修正法定級(jí)中的修正因素是指在（?。┲鈱?duì)農(nóng)用地級(jí)別有顯著影響的因素。 [2021-12-23]
- · 制定進(jìn)度計(jì)劃時(shí)，從圖中看不出各項(xiàng)工作之間的相互依賴和相互制約的關(guān)系，看不出一項(xiàng)工作的提前或落后對(duì)整個(gè)工期的影響程度，看不出哪些工序是關(guān)鍵工作，這是（ ）法的缺點(diǎn)。 [2021-12-23]
- · 某宗房地產(chǎn)交易中，買方支付給賣方29萬(wàn)元，買賣中涉及的稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)。 [2021-12-23]
- · 下列關(guān)于管理規(guī)約制度敘述錯(cuò)誤的是（ ）。 [2021-12-23]
報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
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