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資本化率是一種將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值的比率
- · 若某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為200萬元 [2021-02-20]
- · 某收益性房地產(chǎn)按經(jīng)濟壽命計算的建筑物年折舊費為100萬元 [2021-02-20]
- · 建筑物的經(jīng)濟壽命早于或與土地使用期限一起結(jié)束時 [2021-02-20]
- · 建筑物剩余經(jīng)濟壽命，就是從其竣工日開始到其經(jīng)濟壽命結(jié)束時為止的時間 [2021-02-20]
- · 建筑物折舊和土地取得費用攤銷不屬于運營費用，重置提撥款屬于運營費用。 [2021-02-20]
- · 某收益性房地產(chǎn)建筑物剩余經(jīng)濟壽命為30年，土地使用權(quán)剩余年限為40年 [2021-02-19]
- · 房地產(chǎn)收益可分為有形收益和無形收益。無形收益通常難以貨幣化 [2021-02-19]
- · 收益法中的運營費用不包含房地產(chǎn)折舊額，這里的房地產(chǎn)折舊額 [2021-02-19]
- · 運用收益法計算運營費用時，運營費用是維持估價對象正常使用 [2021-02-19]
- · 用收益法估算某大型商場的價值時，其凈收益為商場銷售收入扣除商品銷售成本 [2021-02-19]
- · 求取出租房地產(chǎn)的凈收益時，對于出租人應(yīng)負擔的費用 [2021-02-19]
- · 出租型房地產(chǎn)是收益法估價的典型對象，包括出租的住宅、公寓 [2021-02-19]
- · 期末轉(zhuǎn)售收益是指在房地產(chǎn)持有期末轉(zhuǎn)售房地產(chǎn)并扣減抵押貸款余額之后的收益 [2021-02-19]
- · 運用收益法評估選用公式時，如果測算持有期，則選用全剩余壽命模式估價 [2021-02-19]
- · 預(yù)計某宗房地產(chǎn)未來第一年的凈收益為38萬元 [2021-02-19]
- · 某空置住宅，因為沒有收益，所以不能采用收益法進行估價。 [2021-02-19]
- · 資金時間價值的量是同量資金在兩個不同時點的價值之差 [2021-02-19]
- · 運用直接資本化法估價，根據(jù)估價對象不同，采用的資本化率包括( ) [2021-02-19]
- · 收益乘數(shù)有( )。 [2021-02-19]
- · 收益法中確定報酬率的基本方法有( )。 [2021-02-19]
- · 就收益性房地產(chǎn)而言，為合理選用或確定其凈收益并客觀評估其價值 [2021-02-19]
- · 下列有關(guān)收益法測算的描述，正確的有( )。 [2021-02-19]
- · 某宗商用房地產(chǎn)于30年前建成，預(yù)計建筑物剩余自然壽命為20年 [2021-02-19]
- · 由該租金減去運營費用求取該寫字樓的凈收益，應(yīng)減去的運營費用包括( ) [2021-02-19]
- · 在求取凈收益時，運營費用包括( )。 [2021-02-19]
- · 收益法中計算凈收益時，扣除運營費用時不包括的項目有( )。 [2021-02-19]
- · 可用于報酬資本化法中轉(zhuǎn)換為價值的收入或收益有( )。 [2021-02-19]
- · 根據(jù)凈收益求取的不同，收益法可分為( )。 [2021-02-19]
- · 收益性房地產(chǎn)的價值高低主要取決于( )。 [2021-02-19]
報考指南
房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
2025年11月8日、9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
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