某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%
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單選題
某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%，報酬率為10％，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在價值時點剩余的土地使用年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（ ）萬元。
A.180
B.196
C.200
D.300
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責任編輯：chanmengdi
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- · 某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%，報酬率為10％，該房地產(chǎn)所在的土地是通過有償出讓獲得使用權(quán)的，在價值時點剩余的土地使用年限為40年，不可續(xù)期。則該宗房地產(chǎn)的收益價格為（?。┤f元。
- · 某宗房地產(chǎn)的收益期限和土地使用期限都為40年，至今都已使用10年，預(yù)計該宗房地產(chǎn)未來正常運行年有效毛收入為100萬元
- · 已知某收益性房地產(chǎn)40年收益權(quán)利的價格為5000元/m2，報酬率為10%，則該房地產(chǎn)30年的收益權(quán)利價格是（?。┰?m2。
- · 甲房地產(chǎn)尚可使用年限為40年，單價為1050元／m2，乙房地產(chǎn)尚可使用年限為50年，單價為1100元／m2，報酬率均為8％，實際上甲房地產(chǎn)的價格（?。┮曳康禺a(chǎn)的價格。
- · 某房地產(chǎn)在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元，假設(shè)凈收益率是66.67%
- · 某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經(jīng)濟壽命和剩余土地使用年限為35年
- · 某宗房地產(chǎn)的用地通過有償出讓方式獲得，土地使用期限為50年，已使用10年，不可續(xù)期
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