010-82326699
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價師進(jìn)群
-
·
《房地產(chǎn)抵押估價指導(dǎo)意見》針對不同的估價方法，提出了相應(yīng)的要求，在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法評估房地產(chǎn)價值時，按謹(jǐn)慎原則要求，不應(yīng)高估未來開發(fā)完成后的價值，不應(yīng)低估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤。( )
- · 均衡原理是以房地產(chǎn)內(nèi)部構(gòu)成要素與其外部環(huán)境是否協(xié)調(diào)均衡，來判斷該房地產(chǎn)是否為最高最佳使用，它可以幫助確定估價對象的最佳規(guī)模和最佳用途。( )[2021-08-25]
- · 某塊帶有陳舊建筑物的200平方米的空地，地價為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費(fèi)用50元/平方米，殘值150元/平方米，則該地塊總價為54萬元。 ( )[2021-08-25]
- · 實(shí)際上，最高最佳利用原則是無條件的最高最佳利用，只是在一定意義上，遵循了合法原則。( )[2021-08-25]
- · 收益法中的客觀收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客觀成本，并非如此。( )[2021-08-25]
- · 如果存在著一定數(shù)量與估價對象相似的房地產(chǎn)并已知它們的價格時，則可以通過這些相似的房地產(chǎn)的價格推算出估價對象的價格。( )[2021-08-25]
- · 相似的房地產(chǎn)之間價格相互牽掣的結(jié)果，是它們的價格相互接近。( )[2021-08-25]
- · 不論何種估價目的，評估估價對象價值所依據(jù)的市場狀況始終是價值時點(diǎn)的狀況，估價對象狀況一定是價值時點(diǎn)的狀況。( )[2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)損害賠償?shù)墓纼r，即為價值時點(diǎn)為過去，估價對象為歷史狀況下的情形。 ( )[2021-08-25]
- · 財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，可適當(dāng)超出其余額部分。( )[2021-08-25]
- · 根據(jù)房地產(chǎn)估價的合法原則，目前我國鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。( )[2021-08-25]
- · 如果城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么對該宗土地進(jìn)行估價就應(yīng)以其使用符合這些規(guī)定為前提。 ( )[2021-08-25]
- · 臨街廠房實(shí)際用于商業(yè)運(yùn)營，抵押估價時可按商業(yè)用途評估，但估價風(fēng)險應(yīng)通過估價假設(shè)來規(guī)避。( )[2021-08-25]
- · 估價對象狀況不是委托人或估價師可以隨意假定的，而是根據(jù)估價對象實(shí)際狀況確定的。( )[2021-08-25]
- · 評估價值通常大于或等于零，不可能出現(xiàn)小于零的情況。( )[2021-08-25]
- · 根據(jù)合法原則，只有完全合法的房地產(chǎn)才能成為估價對象。( )[2021-08-25]
- · 評判一個評估價值是否正確，很重要的一點(diǎn)是檢查估價機(jī)構(gòu)和估價師是否遵循了應(yīng)遵循的估價原則。( )[2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)市場價值評估應(yīng)同時遵循獨(dú)立客觀公正原則、合法原則、價值時點(diǎn)原則、替代原則、最高最佳利用原則。( )[2021-08-25]
- · 在房地產(chǎn)抵押估價實(shí)務(wù)中，遵循謹(jǐn)慎原則的具體要求包括( )。[2021-08-25]
- · 利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價師確定估價對象的( )。[2021-08-25]
- · 下列有助于把握最高最佳利用原則的原理有( )。[2021-08-25]
- · 下列對于價值時點(diǎn)的描述中，正確的有( )。[2021-08-25]
- · 為評估出客觀合理的價值，估價人員應(yīng)本著( )假設(shè)等進(jìn)行估價。[2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)估價的原則主要有( )。[2021-08-25]
- · 預(yù)測性房地產(chǎn)估價，其估價對象狀況和房地產(chǎn)市場狀況常見的關(guān)系是( )。[2021-08-25]
- · 下列選項(xiàng)中，對評估期房的表述正確的是( )。[2021-08-25]
- · 評估估價對象價值的時間界限是( )。[2021-08-25]
- · 下列關(guān)于合法原則在房地產(chǎn)抵押估價和征收評估中具體應(yīng)用的表述中，正確的是( )。[2021-08-25]
- · 下列選項(xiàng)中，不能作為判定權(quán)利類型及歸屬的依據(jù)的是( )。[2021-08-25]
- · 關(guān)于房地產(chǎn)估價合法原則及其運(yùn)用的說法，正確的是( )。[2021-08-25]
報考指南
房地產(chǎn)估價師_報考指南
報 名 時 間
預(yù)計8月起
大綱 / 教材
預(yù)計6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時 間
預(yù)計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報考指導(dǎo)
考情速遞
備考計劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號