010-82326699
掃碼并回復(fù)房地產(chǎn)估價(jià)師進(jìn)群
-
·
某塊帶有陳舊建筑物的200平方米的空地，地價(jià)為2500元/平方米，建筑面積400平方米，拆除建筑物費(fèi)用50元/平方米，殘值150元/平方米，則該地塊總價(jià)為54萬元。 ( )
- · 實(shí)際上，最高最佳利用原則是無條件的最高最佳利用，只是在一定意義上，遵循了合法原則。( ) [2021-08-25]
- · 收益法中的客觀收益就是遵循替代原理求取的，而成本法中的客觀成本，并非如此。( ) [2021-08-25]
- · 如果存在著一定數(shù)量與估價(jià)對(duì)象相似的房地產(chǎn)并已知它們的價(jià)格時(shí)，則可以通過這些相似的房地產(chǎn)的價(jià)格推算出估價(jià)對(duì)象的價(jià)格。( ) [2021-08-25]
- · 相似的房地產(chǎn)之間價(jià)格相互牽掣的結(jié)果，是它們的價(jià)格相互接近。( ) [2021-08-25]
- · 不論何種估價(jià)目的，評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值所依據(jù)的市場(chǎng)狀況始終是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況，估價(jià)對(duì)象狀況一定是價(jià)值時(shí)點(diǎn)的狀況。( ) [2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)損害賠償?shù)墓纼r(jià)，即為價(jià)值時(shí)點(diǎn)為過去，估價(jià)對(duì)象為歷史狀況下的情形。 ( ) [2021-08-25]
- · 財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，可適當(dāng)超出其余額部分。( ) [2021-08-25]
- · 根據(jù)房地產(chǎn)估價(jià)的合法原則，目前我國(guó)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的土地使用權(quán)可以單獨(dú)抵押。( ) [2021-08-25]
- · 如果城市規(guī)劃規(guī)定了某宗土地的用途、建筑高度、容積率、建筑密度等，那么對(duì)該宗土地進(jìn)行估價(jià)就應(yīng)以其使用符合這些規(guī)定為前提。 ( ) [2021-08-25]
- · 臨街廠房實(shí)際用于商業(yè)運(yùn)營(yíng)，抵押估價(jià)時(shí)可按商業(yè)用途評(píng)估，但估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)通過估價(jià)假設(shè)來規(guī)避。( ) [2021-08-25]
- · 估價(jià)對(duì)象狀況不是委托人或估價(jià)師可以隨意假定的，而是根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際狀況確定的。( ) [2021-08-25]
- · 評(píng)估價(jià)值通常大于或等于零，不可能出現(xiàn)小于零的情況。( ) [2021-08-25]
- · 根據(jù)合法原則，只有完全合法的房地產(chǎn)才能成為估價(jià)對(duì)象。( ) [2021-08-25]
- · 評(píng)判一個(gè)評(píng)估價(jià)值是否正確，很重要的一點(diǎn)是檢查估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)師是否遵循了應(yīng)遵循的估價(jià)原則。( ) [2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估應(yīng)同時(shí)遵循獨(dú)立客觀公正原則、合法原則、價(jià)值時(shí)點(diǎn)原則、替代原則、最高最佳利用原則。( ) [2021-08-25]
- · 在房地產(chǎn)抵押估價(jià)實(shí)務(wù)中，遵循謹(jǐn)慎原則的具體要求包括( )。 [2021-08-25]
- · 利用均衡原理判定建筑物是否為最佳，可以幫助房地產(chǎn)估價(jià)師確定估價(jià)對(duì)象的( )。 [2021-08-25]
- · 下列有助于把握最高最佳利用原則的原理有( )。 [2021-08-25]
- · 下列對(duì)于價(jià)值時(shí)點(diǎn)的描述中，正確的有( )。 [2021-08-25]
- · 為評(píng)估出客觀合理的價(jià)值，估價(jià)人員應(yīng)本著( )假設(shè)等進(jìn)行估價(jià)。 [2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)估價(jià)的原則主要有( )。 [2021-08-25]
- · 預(yù)測(cè)性房地產(chǎn)估價(jià)，其估價(jià)對(duì)象狀況和房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況常見的關(guān)系是( )。 [2021-08-25]
- · 下列選項(xiàng)中，對(duì)評(píng)估期房的表述正確的是( )。 [2021-08-25]
- · 評(píng)估估價(jià)對(duì)象價(jià)值的時(shí)間界限是( )。 [2021-08-25]
- · 下列關(guān)于合法原則在房地產(chǎn)抵押估價(jià)和征收評(píng)估中具體應(yīng)用的表述中，正確的是( )。 [2021-08-25]
- · 下列選項(xiàng)中，不能作為判定權(quán)利類型及歸屬的依據(jù)的是( )。 [2021-08-25]
- · 關(guān)于房地產(chǎn)估價(jià)合法原則及其運(yùn)用的說法，正確的是( )。 [2021-08-25]
- · 房地產(chǎn)估價(jià)中，獨(dú)立客觀公正原則要求估價(jià)機(jī)構(gòu)和估價(jià)人員應(yīng)當(dāng)站在( )的立場(chǎng)上，評(píng)估出對(duì)各方估價(jià)利害關(guān)系人均是公平合理的價(jià)值或價(jià)格。 [2021-08-25]
- · 下列選項(xiàng)中，不屬于房地產(chǎn)估價(jià)主要原則的是( )。 [2021-08-25]
報(bào)考指南
房地產(chǎn)估價(jià)師_報(bào)考指南
報(bào) 名 時(shí) 間
預(yù)計(jì)8月起
大綱 / 教材
預(yù)計(jì)6月公布
準(zhǔn)考證打印
考前10日至一周內(nèi)
考 試 時(shí) 間
預(yù)計(jì)2025年11月8-9日
考 試 成 績(jī)
考試日期后2個(gè)月內(nèi)
合格證領(lǐng)取
考后3個(gè)月起
閱讀排行
關(guān)注更多
立即掃碼添加學(xué)習(xí)顧問
報(bào)考指導(dǎo)
考情速遞
備考計(jì)劃
幫你選課
京公網(wǎng)安備 11010802023460號(hào)
掃一掃下載建設(shè)
掃一掃立即關(guān)注