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成新折扣法習慣于根據建筑物的建成年代、新舊程度或完損狀況等，判定出建筑物的( )。
- · 某高級居住區(qū)的附近興建了一座工廠，使得該居住區(qū)的房地產價值下降，此屬于( )。 [2021-08-04]
- · 由于住宅內沒有衛(wèi)生間、暖氣、燃氣、電話線路、有線電視等原因，導致住宅在出租時，租金低于市場租金，此情況屬于( )。 [2021-08-04]
- · 因技術革新、設計優(yōu)化等原因導致建筑物落伍陳舊，而引起的建筑物價值減損，屬于( )。 [2021-08-04]
- · 重置成本的出現是技術進步的必然結果，也是“替代原理”的體現，重置成本通常( )重建成本。 [2021-08-04]
- · 對于收益性房地產來說，建筑物的經濟壽命是( )。 [2021-08-04]
- · 對于同一個房地產估價對象而言，假設其利潤為正值，則下列利潤率最小的是( )。 [2021-08-04]
- · 報酬率是一種與利率、內部收益率同性質的比率，對其內涵的理解正確的是( )。 [2021-08-04]
- · 實際估價中設定未來凈收益每年不變條件下，求取凈收益最合理的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 運用收益法計算收益價值時，當凈收益為正值時，下列幾個概念中，測算數值最大的是( )。 [2021-08-04]
- · 下列關于收益法求取凈收益的說法，錯誤的是( )。 [2021-08-04]
- · 某房地產第一年末凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬，報酬率為10%。收益期為無限年，該類房地產的收益價值為( )萬元。 [2021-08-04]
- · 某房地產的收益期為無限年，預計正常年凈收益為5000萬元，該房地產的報酬率為10%，則該房地產的收益價值為( )萬元。 [2021-08-04]
- · 預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率或乘以合適的收益乘數得到估價對象價值或價格的方法是( )。 [2021-08-04]
- · 收益法中所指的收益是( )。 [2021-08-04]
- · ( )是指在一定時期內因出生和死亡因素的消長導致的人口數量增加或減少，即出生人數與死亡人數的凈差值。 [2021-08-03]
- · 當人口數量增加時，對房地產的需求就會( )，房地產價格也就會上漲;而當人口數量減少時，對房地產的需求就會( )，房地產價格也就會下落。 [2021-08-03]
- · 下列選項中，不屬于影響房地產價格的周圍環(huán)境因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 關于住宅估價中樓層因素的說法，錯誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 距離是衡量房地產區(qū)位優(yōu)劣最常見、最簡單的指標，其中相對科學的距離指標是( )。 [2021-08-03]
- · ( )是最簡單、最基礎的距離，但在路網不夠發(fā)達和地形復雜的地區(qū)，它往往會失去意義。 [2021-08-03]
- · 商業(yè)房地產的區(qū)位優(yōu)劣，主要取決于( )。 [2021-08-03]
- · ( )房地產的區(qū)位優(yōu)劣，主要是看其交通條件、配套設施完備程度、周圍環(huán)境。 [2021-08-03]
- · 下列有關房地產權益因素的描述，錯誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 土地的地基承載力和穩(wěn)定性狀況，屬于土地實物因素中的( )。 [2021-08-03]
- · 下列選項中，不屬于影響某套住房價格的實物因素的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列關于房地產價格影響因素的表述中，錯誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 下列有關均衡價格的表述中，錯誤的是( )。 [2021-08-03]
- · 房地產的市場供給量與市場需求量相等時的價格，也就是房地產的市場供給曲線與市場需求曲線相交時的價格，一般叫做( )。 [2021-08-03]
- · 房地產的供給曲線表示( )。 [2021-08-03]
報考指南
房地產估價師_報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
預計6月公布
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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