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掃碼并回復房地產估價師進群
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下列關于報酬率的求取，說法錯誤的是( )。
- · 某公司2年前與某房地產所有權人簽訂了租賃合同。[2021-02-23]
- · 某宗已抵押的收益性房地產，年有效毛租金收入600萬元[2021-02-23]
- · 某宗房地產的收益期限為38年，通過預測得到其未來5年的凈收益[2021-02-23]
- · 預計某宗房地產未來每年的有效毛收入不變，為16萬元[2021-02-23]
- · 某宗房地產是在政府有償出讓的土地上建造的[2021-02-23]
- · 某房地產第一年末凈收益為30萬，此后每年凈收益增加2萬[2021-02-23]
- · 某宗房地產32年土地使用權的價格為4000/m2[2021-02-22]
- · 某房地產在正常情況下，每年可獲得有效毛收入30萬元[2021-02-22]
- · 某宗房地產收益期限為50年的價格為5000元/m2[2021-02-22]
- · 某房地產的收益期為無限年，預計正常年凈收益為5000萬元[2021-02-22]
- · 某商鋪建筑面積為500m2，建筑物的剩余經濟壽命和剩余土地使用年限[2021-02-22]
- · 收益法的理論基礎是( )。[2021-02-22]
- · 預測估價對象未來第一年的收益，將其除以合適的資本化率[2021-02-22]
- · 收益法中所指的收益是( )。[2021-02-22]
- · 某宗地存在商業(yè)寫字樓，房地產年凈收益為500萬元[2021-02-22]
- · 某商品住宅總價為98萬元，首付款為30%，其余為抵押貸款[2021-02-22]
- · 某臨街商鋪，投資者期望的自有資金資本化率為10%[2021-02-22]
- · 有一宗房地產總價為100萬元，綜合資本化率為7%[2021-02-22]
- · 某收益性房地產共5年收益期，報酬率為10%[2021-02-22]
- · 對于同一宗收益性房地產而言，下列數值中最大的是( )。[2021-02-22]
- · 下列收益乘數法中，考慮了房地產租金以外的收入以及房地產空置率[2021-02-22]
- · 某機構欲測算某類房地產綜合資本化率，已知購買該類房地產[2021-02-22]
- · 某宗房地產的年凈收益為2萬元，購買者的自有資金為5萬元[2021-02-20]
- · 某出租的房地產的年租金收入為10萬元，年出租總費用為1萬元[2021-02-20]
- · 某宗房地產年凈收益為60萬元，建筑物價值為200萬元[2021-02-20]
- · 某在建辦公樓，建筑面積為25000㎡，預計建設期為2年[2021-02-20]
- · 資本化率是( )的倒數。[2021-02-20]
- · 采用安全利率加風險調整值法確定報酬率的基本公式為( )。[2021-02-20]
- · 自有資金資本化率通常為未來第一年的稅前現金流量與自有資金額的比率[2021-02-20]
報考指南
房地產估價師_報考指南
報 名 時 間
預計8月起
大綱 / 教材
大綱使用2021版
準考證打印
考前10日至一周內
考 試 時 間
預計2025年11月8-9日
考 試 成 績
考試日期后2個月內
合格證領取
考后3個月起
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